Po mnoha letech náročných příprav a dlouhých povolovacích procesů získala developerská skupina Crestyl pravomocné územní rozhodnutí pro jeden z nejambicióznějších projektů v centru Prahy. Savarin, jak zní název této architektonické perly od světově proslulého Thomase Heatherwicka, se tak z dlouhodobé vize stává hmatatelnou realitou.
Text a foto: Crestyl
Po mnohaletém úsilí dostal projekt Savarin v centru Prahy úřední zelenou. „Přípravám jsme se intenzivně věnovali řadu let a stálo nás to opravdu hodně práce a úsilí. O to více nás těší, že se nám nyní podařilo získat územní rozhodnutí, které náš záměr potvrzuje a dává nám zelenou,“ říká Simon Johnson, CEO skupiny Crestyl. Jeho slova dokládají, jak náročná byla cesta, kterou musel developer do letošního srpnového získání pravomocného územního rozhodnutí projít. Povolovací procesy totiž byly v plném proudu již před deseti lety, kdy Crestyl původní projekt kupoval.
Světová architektura v srdci Prahy
Aktuální podobu projektu navrhla ikona současné světové architektury a designu Thomas Heatherwick a jeho londýnské studio. Veřejnosti se projekt představil již v roce 2019. Pro Heatherwick Studio, které stojí za unikátními stavbami po celém světě a je často oceňováno za revitalizaci opuštěných prostor, představuje Savarin vůbec první realizovaný projekt v kontinentální Evropě.
„Projekt Savarin je pro nás srdcovou záležitostí, a i kvůli jeho umístění v centru metropole jsme vždy chtěli, aby zde vznikla hodnotná architektura světového formátu. I proto jsme navázali spolupráci se špičkovým architektonickým a designérským studiem Heatherwick,“ vysvětluje Johnson. Pro Crestyl je navíc blížící se realizace tohoto projektu i zlomem v jeho pozici na trhu. Právě díky Savarinu a letos zahájené výstavbě multifunkčního projektu Dornych v Brně se stává největším českým developerem v oblasti retailu.
Čtyři světy propojené v jeden celek
Savarin s odkazem na tradici václavských pasáží propojí Václavské náměstí s ulicemi Na Příkopě, Jindřiškou a Panskou. Projekt se skládá ze čtyř na sebe navazujících a současně vzájemně propojených samostatných částí, z nichž každá bude mít svůj vlastní charakter a způsob využití.
Středobodem se stane historická budova jízdárny, kolem které ve vnitrobloku vznikne nové klidné náměstí se zahradou, kavárnami a restauracemi. Součástí Savarinu bude i víceúčelový prostor určený zejména pro kulturní a společenské akce nebo nový bezbariérový vstup do metra Můstek.
Jedním z nejvýznamnějších prvků bude Time Out Market s patnácti gastro službami, který přinese do centra Prahy populární portugalský koncept moderních gastro tržišť. V projektu se počítá i s galerií pro možné umístění Slovanské epopeje, což by mohlo vyřešit dlouhodobou otázku důstojného domova pro Muchovo monumentální dílo.
První vlaštovka je už tady
Zatímco na hlavní část projektu si budeme muset počkat odhadem do roku 2029, první etapa už je úspěšně dokončena. Na podzim loňského roku byla dokončena rekonstrukce historického barokního paláce Savarin od Kiliána Ignáce Dientzenhofera, který je jednou z budoucích částí celého projektu. Do paláce se začátkem tohoto roku nastěhovalo muzeum představující v rámci stálé výstavy Alfons Mucha: Secese a utopie díla ze sbírek Nadace Mucha. Postupně se otevírají i další prostory paláce.
Zelený ostrov v srdci metropole
Samozřejmostí projektu Savarin je zachování a kompletní rekonstrukce celých historických budov orientovaných do ulice, nejen samotných fasád. Celý vnitroblok se otevře veřejnosti – vedle Františkánské zahrady tak vznikne u Václavského náměstí další prostor vhodný pro relaxaci a volný čas s nově vysázenou zelení, lavičkami, fontánami a pítky.
Veřejně přístupné střešní zahrady a terasy nabídnou výhledy na panorama Prahy. Nové volně přístupné pasáže umožní snadný a volný průchod dříve nepřístupným centrem metropole a budou napojené na stávající průchody.
Nová éra pro centrum Prahy
Celkové náklady projektu překročí 10 miliard korun, jen pozemky, které jsou součástí, zahrnují 15 tisíc metrů čtverečních – přímo v srdci české metropole. „Nyní se naplno pouštíme do přípravy podkladů pro stavební řízení. Předpokládáme, že samotnou stavbu se nám podaří zahájit již v příštím roce, a celý projekt tak dokončíme a otevřeme veřejnosti v roce 2029,“ říká Johnson.
Projekt Savarin nabídne po svém dokončení unikátní spojení umění, inspirace, módy, kultury, architektury a kulinářských zážitků. „Chceme, aby projekt Savarin zapadl do celkové vize Prahy. I proto počítáme s renovací všech zchátralých chráněných historických budov – podobně, jako jsme to už udělali u barokního paláce Savarin – a vnesením života do vnitrobloku. Díváme se ale i do budoucna – díky zapojení studia Heatherwick získá pražský Savarin možnost zařadit se mezi další světové ikony architektury,“ dodává Johnson.
Po dlouhých letech příprav se tak Praha konečně dočká nového architektonického skvostu, který propojí historii s moderností a vytvoří nové pulzující srdce metropole. Savarin už není jen snem – brzy se stane realitou.
