Administrativní areál umístěný v přírodě, v přímém kontaktu s lesy, které investor spravuje, je téměř uhlíkově neutrální a energeticky nezávislý. Materiálem hlavní administrativní budovy je v souladu s celkovou filozofií dřevo.
Administrativní areál Malacky
Místo: Malacky, Slovenská republika
Investor: Vojenské lesy a majetky SR
Autor: Katarína Geburová / Domesi Slovensko
Designový tým: Pavel Horák / Prodesi/Domesi – konzultace návrhu, Katarína Geburová, Veronika Paldia / Domesi Slovensko – návrh interiéru, Tomáš Sedláček / Domesi Slovensko – projekt
Generální dodavatel stavby: Wood & future
Dodavatel hrubé stavby: Domesi Slovensko
Zastavěná plocha: 347 m2
Užitná plocha: 571 m2
Projekt: 2022
Realizace: 2024
Foto: BoysPlayNice
Autorská zpráva
Návrh, projekt i realizaci projektu administrativního areálu zajistila slovenská kancelář české společnosti Prodesi/Domesi – Domesi Slovensko. Projekt vznikl z potřeby investora (Vojenských lesů a majetků SR) vybudovat administrativní areál umístěný v přírodě, v přímém kontaktu se spravovanými lesy. Cílem byla od počátku uhlíková neutralita areálu a využití vlastních lokálních zdrojů dřeva. Zároveň bylo pro investora zásadní aplikovat zde principy cirkulární ekonomiky, použití obnovitelných zdrojů a přírodních materiálů. Návrh zahrnuje čtyři budovy a potřebnou infrastrukturu. V první fázi vznikly dvě stavby – hlavní administrativní budova a objekt garáže s kotelnou – a také přístupové komunikace, parkoviště, oplocení a zádržná vodohospodářská opatření. Kromě správně-administrativní funkce má komplex výhledově sloužit také ke společenským, konferenčním a edukativním aktivitám, především pro děti. Mimo jiné by zde měl vzniknout prostor pro terapeutickou činnost s využitím kontaktu s živou lesní zvěří, která žije v oboře v těsné blízkosti.
Hlavní administrativní budova je dvoupodlažní dřevostavba z panelů z křížem lepeného dřeva (systém NOVATOP), které v interiéru zůstávají maximálně přiznané, a to díky jejich výjimečné pohledové kvalitě. Horizontální části konstrukce (střecha a stropy) jsou z CLT-panelů (Stora Enso). Dřevo v interiéru je příjemným prvkem, který zajišťuje akustickou a teplotní pohodu. Zároveň přináší estetickou kvalitu, která spolu s množstvím přirozeného světla a nábytku ve světlých tónech vytváří příjemné prostředí pracoviště. Celkovou atmosféru doplňují dřevěné akustické panely na stropech (NOVATOP ACOUSTIC), esteticky ladící s interiérem, které zároveň zajišťují optimální prostorovou akustiku kanceláří a zasedacích místností. Osvětlení pracovních míst bylo vybráno tak, aby splňovalo nároky na množství světla a zároveň, aby zaměstnance příliš neoslňovalo, proto mají osvětlovací tělesa instalovanou mikroprizmatickou optiku. Výsledkem je kvalitní a příjemné pracovní prostředí pro zaměstnance, které zároveň nezatěžuje nadměrně životní prostředí.
Hlavní vstup do objektu administrativní budovy vede přes zastřešené zádveří, následuje vstupní hala se schodištěm a chodba se vstupy do jednotlivých kanceláří, archivu, technické místnosti a toalet. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další kanceláře, zasedací místnosti, sklad a toalety.
Cílem bylo vytvořit jednoduchý architektonický tvar s důrazem na použití přírodních materiálů a na kvalitní architektonické detaily. Hlavním motivem budovy je symbol letokruhů. Ve vstupní hale je instalovaná plastika od slovenského sochaře Petera Kolčáka, vyjadřující tento motiv. Letokruhy dále najdeme v mnoha detailech – například v grafice polepů skleněných ploch nebo na dlaždicích na toaletách.
Administrativní budova je zastřešena pultovou střechou s extenzivní vegetací a má tvar obdélníku. Fasáda je obložena modřínovým dřevem s termoúpravou. Okna jsou hliníková s trojsklem. Celý areál i jeho hlavní administrativní budova jsou bezbariérové.
Celý areál je díky fotovoltaice, instalované na hlavní budově a na parkovacím přístřešku, téměř energeticky nezávislý. Na parkovací ploše se nachází nabíjecí stanice pro elektroauta a elektrokola. Venkovní osvětlení je zcela autonomní. Na parkovišti je použita vsakovací dlažba, která zachytí až 40 % dešťové vody. Zbývající dešťová voda ze zpevněných ploch a střech je odváděna do retenčních nádrží, odkud je využívána na závlahu zahrad.
Budovy v areálu jsou vytápěny biomasou, která je odpadním produktem podniku. Zdrojem tepla je kotel na biomasu umístěný v nově vybudované kotelně, odkud vedou teplovodní rozvody. Co se týká teplotního komfortu v teplých měsících, kromě prvků pasivního chlazení (externích žaluzií, zelených střech a těžké dřevovláknité izolace ve fasádě) je v budově instalované také aktivní chlazení s pomocí rekuperace.
Už během výstavby byla věnována maximální míra pozornosti udržitelnosti a principům „zero waste“. Všechen odpad ze stavby byl separován a částečně znovu použit. Například z vytříděného tvrdého plastu byl vyroben mobiliář na terasu. Betonové části jsou z plastobetonu – odlehčeného betonu, do kterého bylo zabudováno 21 t plastu, odkoupeného z legální skládky odpadu. Materiál byl použit při stavbě oplocení, betonové dlažby, vstupního schodiště a vstupní podesty.
Celková uhlíková stopa hlavní budovy ve fázi výroby a zpracování materiálu má zápornou bilanci. Ve fázi výstavby je budova uhlíkově neutrální. V konstrukci administrativní budovy je zabudováno 271 t CO2. Nosné konstrukce a fasády budov jsou realizovány z vlastních – lokálních zdrojů dřeva investora. Na nosnou konstrukci bylo použito 800 m3 kulatiny místního smrku a na fasádu 100 m3 kulatiny modřínu opadavého.
Architektka Katarína Geburová vystudovala FA STU v Bratislavě. Působila v ateliérech Pro Style a DH Projekt. V rámci ateliéru Domesi Slovensko, který řídí, se už více jak deset let věnuje dřevostavbám, jejich návrhu a realizaci, a to jak v segmentu rodinných domů, tak i větších staveb, jako jsou školy či administrativní budovy. Kromě architektonické činnosti se podílí na realizaci budov v roli stavbyvedoucí.
Prodesi/Domesi je architektonický ateliér a zároveň realizační firma se zaměřením výhradně na dřevostavby. Na trhu působí od roku 2002 ve dvou kancelářích – v Praze a Bratislavě. Na svém kontě mají přes dvě stovky realizovaných budov s využitím dřeva pro drobné investory, ale stále více i pro velké developery, nadnárodní společnosti a investiční skupiny. Projekty a realizace prodesi/domesi získaly už řadu tuzemských i zahraničních ocenění. Architekti pravidelně přednáší o problematice dřevostaveb na univerzitách, odborných školách a konferencích, publikují články o novinkách v oboru v odborné literatuře a již dvacet let pořádají Salon dřevostaveb, unikátní přehlídku moderní architektury ze dřeva.
