Dřevo jako stavební materiál je v naší zeměpisní šířce pořád poznačeno stigmatem dočasnosti a konstrukčních limitů. Bytové domy navržené studiem Kuba Pilař jsou další z odpovědí na tyto předsudky. Domy jsou jedním z prvních projektů vícepodlažních bytových dřevostaveb v České republice a příkladem cenově dostupného nájemního bydlení.
Bytové domy Žďár nad Sázavou
Místo: Sázavská 10/12, Žďár nad Sázavou
Investor: DBČS Žďár
Autor: Ladislav Kuba, Tomáš Pilař / Kuba & Pilař architekti
Spoluautor: Radka Vašut, Ivona Uherková
Zastavěná plocha: 1 027 m²
Užitná plocha: 1 886 m²
Náklady: 126 mil. Kč
Projekt: 2023
Realizace: 2025
Foto: BoysPlayNice
Autorská zpráva
Území stavby je součástí lokality Klafar na severozápadě města. Urbanistické upořádání bytových domů vychází z principu tradičního městského bloku, který určuje hierarchii a charakter typů prostorů od veřejných ploch v ulici přes polosoukromý vnitroblok až po soukromé plochy předzahrádek.
Navržený blok dělá nároží ulic Sázavská a K Milířům, prostorovým uspořádáním objektů vytváří poloveřejný vnitroblok orientovaný na jih, v západní ploše území jsou volnočasové plochy s vegetací.
Domy jsou řešeny jako struktura složená z jednoduchých vertikálních sekcí. Každá sekce má čtyři nadzemní podlaží a je vymezena příčnými nosnými stěnami, mezi které jsou dovnitř vložené lodžie s dřevěnými okenicemi. Vzniká tak hra s nahodilostí a průsvitností v několika rovinách. Plochy s lodžiemi jsou na fasádách orientovaných do vnitrobloku. Podél ulice Sázavské směrem na sever jsou dřevěné pavlače a komunikační železobetonová jádra s výtahem a schodištěm. Fasády jsou plošší a uzavřenější, jen s pásovými okny. Bytové sekce se vůči pavlači pohybují směrem do vnitrobloku a díky tomu vznikají mezi pavlačí a byty různě hluboká vertikální atria se zelení. Většina bytů má orientaci obytného prostoru a ložnice na jihozápad.
Vnitroblok navržený v úrovni 1. NP domů B a C je určen pro volnočasové aktivity obyvatel. Součástí prostoru jsou mlatové plochy s lavičkami pod skupinami stromů, záhony a pergola. Ve svahu mezi vnitroblokem a plochou před objektem A jsou stupně-hlediště. Prostor vnitrobloku je propojený stezkou s veřejnými plochami v západní části území.
Veškeré konstrukce stavby jsou předem vyrobené a montované na stavbě. Převážná většina je ze dřeva – stěny a stropní desky jsou z dřevěných CLT-panelů, konstrukce pavlače je z lepených dřevěných vazníků. Jádra s výtahy a schodišti, opěrné stěny, stupně a venkovní prvky jsou z železobetonových prefabrikátů.
Udržitelnost je vyjádřena kompaktností hmoty a jednoduchou modulární prefabrikovanou konstrukcí ze dřeva a betonu. Stavba využívá pasivní energetické prvky – stínění fasádními okenicemi, přirozené větrání všech bytů jih/sever. Na střeše a v atriích je použita vegetace ke zlepšení vnitřního i vnějšího prostředí. Přírodě blízké jsou navržené venkovní úpravy se zelení a propustnými povrchy.
Domy jsou jedním z prvních projektů vícepodlažních bytových dřevostaveb v České republice a příkladem cenově dostupného nájemního bydlení. Projekt vznikl spoluprací města Žďár nad Sázavou a České spořitelny a díky podpoře Ministerstva pro místní rozvoj.
Kuba & Pilař architekti patří mezi nejoceňovanější české ateliéry a jejich stavby několikrát získaly Národní cenu za architekturu Grand Prix, např. knihovna Filozofické fakulty Masarykovy univerzity v Brně nebo Fakulta humanitních studií Karlovy univerzity v Praze. Mezi jejich známé realizace patří obytný soubor Na Krutci v Praze a palác Omega v Brně. Ateliér je autorem urbanistického řešení území Smíchov city-sever, masterplanu území Nové Zbrojovky a obytného souboru Pod Hády v Brně. V roce 2025 byla zahájena stavba Moravskoslezské vědecké knihovny v Ostravě (tzv. Černá kostka) a souboru Watsonova v Košicích.
O autorech
Práce ateliéru byly několikrát nominovány na Evropskou cenu za architekturu Mies van der Rohe Award a byly publikovány v domácím a zahraničním tisku. V roce 2022 získali architekti Ladislav Kuba a Tomáš Pilař ocenění Architekt roku 2022.
