Přerod uzavřeného industriálního areálu v moderní rezidenční čtvrť z pohledu CMC architects.

Nuselský pivovar

Místo: Praha 4 – Nusle

Investor: Penta Real Estate

Autor: David Richard Chisholm, Martina Chisholm, Vít Máslo / CMC ARCHITECTS

Autorský tým: Jan Tesárek, Nela Niederle, Peter Uradník, Irina Nikitina, EXA Expert Architects, Ateliér DUA, Terra Florida

Zastavěná plocha: 7 092 m²

Projekt: 2022

Realizace: 2025

Foto: Jiří Šebek

Autorská zpráva

České pivovary jsou klenoty industriální architektury. Osobitý charakter a funkčně provozní logika charakterizují i pivovar v Nuslích. Historický areál, který léta fungoval jako uzavřená městská „pevnost“, se díky citlivé proměně otevřel veřejnosti. Architekti přitom využili jeho charakter, limity i příležitosti a projekt tak vrátil život zapomenuté stavbě staré Prahy 4 a proměnil dříve neprostupný blok v moderní čtvrť.

Zadáním od klienta byla urbanistická regenerace celého bloku a přestavba historického komplexu budov Nuselského pivovaru na rezidenční a polyfunkční areál. Areál se nachází v údolí potoka Botič v pražských Nuslích, sevřený mezi ulicemi Bělehradská, Závišova a Křesomyslova.

Architektura

S pivovarem jsme pracovali jako s „koláží historie“. Návrh respektuje nánosy různých časových období a doplňuje je o nové, transparentní vrstvy, které odlehčují sílu původního zdiva. Cílem bylo otevřít dříve uzavřený areál městu skrze dvě hlavní osy: východo-západní pěší zónu a severojižní pasáž procházející budovou bývalých humen, která ústí na nový most přes Botič. Veřejný prostor je pak rozdělený do tří základních „destinací“: náměstí, pivovarský dvůr a obchodní pasáž. Srdcem se přitom stalo náměstí určené pro trhy a komunitní setkávání, na které navazuje intimnější prostor pivovarského dvora s posezením u kaváren a restaurací. Celkovou kompozici historických budov doplňují dvě novostavby a také moderní komín s hodinami, které plní roli technologického výdechu z podzemních garáží.

Konstrukce a technologie

Pivovarské budovy svým industriálním charakterem představovaly výzvu pro vložení nové bytové funkce. Industriální architektura se vyznačuje zejména velkorysými prostory, původně určenými pro pivovarské technologie, jako byly ječné a sladové půdy, humna a hvozdy. Vložení bytových jednotek a komunikačních prostor, zejména v podkrovních částech, přinášelo nemalé technické výzvy. Transformace proto vyžadovala odvahu k radikálním zásahům. Výsledkem jsou autentické lofty vestavěné do původních konstrukcí, kde zůstala zachována materiálová pravdivost. Celý soubor budov vizuálně sceluje zemitá barevnost fasád a bobrovkové střechy, které podtrhují charakter celé čtvrti.

Resumé

Nuselský pivovar je ikonické místo, jehož atmosféra inspiruje a dodává celému projektu jedinečnou autenticitu. My jsme vstoupili do tohoto historického prostředí s respektem a vizí. Pivovarská architektura klade vysoké nároky na jakoukoli transformaci. Vyžaduje citlivé pochopení původního charakteru i odvahu otevřít dříve uzavřené prostory, vpustit do nich světlo a proměnit industriální dědictví v atraktivní moderní prostředí. Vytvořili jsme místo, kde se historie přirozeně propojuje s moderním životním stylem.