Ojedinělý komorní resort Březový háj je situován v klidné části obce Předboj v okrese Praha-východ mezi Panenskými Břežany a Kojeticemi, v malebné polabské krajině protkané hustou sítí vodních toků. Druhou etapu projektu tvoří čtyři mimořádně luxusní vily, jejichž podoba vznikla v renomovaném studiu JK ARCHITEKTI a architektonickém a designovém ateliéru MORIX. Stavba již byla zahájena.
Čistý minimalistický styl
Velkorysé dvou- a třípodlažní nízkoenergetické vily o dispozici 6+kk a 7+kk s užitnou plochou 423 až 471 metrů čtverečních obklopují zahrady na pozemcích od 1150 do 1250 metrů čtverečních. Od domů z první etapy projektu se nové vily liší již na první pohled, přičemž architektonicky vytříbený koncept charakterizují především rovné střechy s částečně zatravněnou plochou. Toto řešení zajistí nejen ideální přirozenou izolaci, ale navíc vytvoří v nejbližším okolí příjemné mikroklima, které umocní celkovou atmosféru zahrady.
Nadčasový design a čistý minimalistický styl podtrhuje použití přírodních materiálů – jedná se hlavně o kámen, kov, dřevo a pálené hliněné cihly. Lehce industriální vzhled, který dodává šmrnc urbánnímu stylu, pak podtrhuje silný plech na ostění okenních otvorů a nadpraží a mohutný ocelový rám kolem terasy v poschodí.
Všechny ložnice s vlastní koupelnou
Další ložnice v patře domu, které mají rovněž vlastní koupelnu, jsou orientovány na východní a západní stranu. V přízemí je prostorný pokoj pro hosty a další místnost v přízemí lze využít například pro domácí pracovnu, jakož i prostornou prádelnu. To vše doplňuje technická místnost se zařízením pro údržbu domu a další místnost pro úložný prostor.
Dvě vily mají jedno podzemní podlaží. To je možno využít jako další ložnice s koupelnou a saunou či jako wellness.
Dobíjení elektromobilů
Samozřejmostí jsou dvě krytá garážová stání, která doplní další dvě venkovní stání se zámkovou dlažbou za uzamykatelnou vjezdovou branou. V garáži nechybí příprava pro dobíjení elektromobilů. V každé vile bude příprava pro elektronický zabezpečovací systém.
Tepelné čerpadlo země-voda
Při návrhu architektonického řešeni kladli tvůrci velký důraz na udržitelnost. Vily jsou vybaveny sofistikovaným systémem pro vytápění a chlazení, které zajišťuje tepelné čerpadlo země/voda od společnosti Vailant. Podlahová vytápění a chlazení dodává značka Rehau, majitelé budou mít k dispozici přípravu na fotovoltaiku a rekuperaci Zehnder, navíc v rámci nadstandardu si mohou objednat stropní chlazení.
Prostorné zahrady s několika útulnými zákoutími, která budou obyvatele vil lákat k trávení maxima času venku pod širým nebem, doplňují dřevěné terasy z prken z mimořádně odolných exotických dřevin. Na rozdíl od domů z první etapy projektu ke každé ze čtveřice nových vil patří bazén s filtrací o rozměrech 9 x 4 metry. Naprosté soukromí rezidentů na zahradě i v domě zajišťují boční gabionové ploty.
Podoba vil vznikla v kancelářích studia JK ARCHITEKTI, konkrétně jsou pod ní podepsáni Ing. arch. Jan Kasl a Ing. arch. Pavel Krpec. Interiéry a exteriéry jsou dílem studia Morix, za kterým stojí architekti Jaromír a Naďa Pizingerovi.
15 minut na metro
Obec Předboj je situována v atraktivní lokalitě nedaleko nájezdu na dálnici D8, pouhých šestnáct kilometrů od historického centra hlavního města a sedm kilometrů od jeho hranice. Jízda autem na metro nebo do Obchodního centra Letňany zabere asi čtvrt hodiny.
K cestám do Prahy lze využít také autobusové linky se zastávkou v těsné blízkosti Březového háje, případně vlakové spoje z blízkých Kojetic či Zlonína. Přímo v Předboji ordinuje praktický lékař a rodiče menších dětí mohou využít zdejší mateřskou školu či moderní základní školu v Líbeznici. Veškerá další občanská vybavenost včetně škol vyšších stupňů a specializovaných lékařských pracovišť je k dispozici v nedaleké Líbeznici, případně v Neratovicích nebo Odoleně Vodě.
Koupání v jezeře Konětopy
Golfisty zaručeně potěší normované, veřejně přístupné devítijamkové hřiště Yard Resort Golf Club na jižním okraji Předboje. Součástí moderního multifunkčního komplexu je kromě vyhlášené restaurace Ke Tvrzi také hotel a kavárna. Nabídku aktivního vyžití doplňuje víceúčelový sportovní areál pro volejbal, florbal, malou kopanou, nohejbal, tenis a basketbal.
Ke kratším procházkám se nabízí malebný březovo-borovicový park, který vyroste v bezprostřední blízkosti vilové čtvrti, a hned dva rybníky přímo v obci. V horkých letních dnech láká ke koupání nedaleké oblíbené jezero Konětopy. Okolní působivá krajina plná zeleně, listnatých lesů a vodních ploch představuje ideální prostředí pro nekonečné cykloprojížďky, běhání, výlety či delší procházky.
Z první etapy zbývá poslední volný dům
Výhradním prodejcem projektu je společnost Luxent – Exclusive Properties, která na českém trhu působí již od roku 2008. „Po domech poblíž Prahy stále evidujeme enormní zájem, o čemž jsme se přesvědčili už v první fázi projektu,“ říká majitel společnosti Luxent – Exclusive Properties Emil Kasarda a dodává: „Vily se vyprodaly velmi rychle a aktuálně zbývá poslední volný dům. U druhé fáze již byly provedeny úpravy terénu a položeny základové desky.“
Kolaudace domů z první etapy probíhá během června a od srpna se jejich majitelé mohou začít stěhovat. Dokončení druhé etapy Březového háje je naplánováno na léto roku 2023.
Autor: Roman Zvarič
Foto: Luxent
