Tvář Pankráce se znovu promění. Generali Real Estate (GRE) představila novou kancelářskou budovu pod názvem Isola, která spojuje udržitelný přístup s moderní architekturou a respektem k průmyslové historii objektu.
Administrativní budova Isola, která vzniká citlivou rekonstrukcí původní haly ČKD Polovodiče v dynamické pražské čtvrti Pankrác, nabídne přibližně 8000 m² flexibilních kancelářských prostor s vysokými stropy a velkoformátovými okny, které přinášejí do interiérů dostatek denního světla. A navrch dostane nové zelené terasy s výhledem na Pražský hrad. Podle šéfky developmentu GRE Jany Vrábelové se tak stane „prosluněným ostrovem uprostřed pražského Manhattanu“.
Historií inspirovaná současnost
Isola je unikátní tím, že jde o jednu z mála vzácně citlivých rekonstrukcí průmyslových budov. Původní tovární hala byla postavena v roce 1989 a po revoluci prošla v roce 1998 adaptací na administrativní prostory, která zachovala její průmyslový ráz. Zůstaly v ní původní konstrukční prvky a vysoké stropy. Projekt si proto i dnes udržel jedinečný charakter, jenž bude doplněn o moderní technologie a designové prvky.
„Z architektonického hlediska je budova výjimečná svým stavebně-konstrukčním systémem z prefabrikovaného skeletu s výraznými předpjatými stropními panely ve tvaru TT, které zajišťují vysokou únosnost. Tyto charakteristické prvky původní konstrukce byly zachovány a zvýrazněny i v novém návrhu. Přiznané sloupy a stropní panely tak dnes tvoří výrazný architektonický motiv interiéru,“ říká architekt Igor Bergmann ze studia Chapman Taylor, které aktuální koncepci budovy navrhlo.
Vysoké stropy a velká okna umožňují, aby do interiéru přirozeně proudilo světlo, což výrazně přispívá k vyšší produktivitě a kvalitě pracovního prostředí.
Pokročilé technologie a ekologická udržitelnost
Isola vytváří zelený soběstačný ostrov klidu uprostřed pražské administrativní čtvrti. Projekt Generali Real Estate (GRE) kombinuje filozofii spojení přírodních prvků s dynamikou městského života a je ukázkovým příkladem trvale udržitelné architektury.
Hlavní předností projektu je jeho zaměření na provoz bez uhlíkové stopy. „Naším zásadním cílem bylo, aby budova byla provozně uhlíkově neutrální, tedy aby při svém provozu neprodukovala žádné emise skleníkových plynů,“ popisuje Jana Vrábelová.
K dosažení energetické efektivity objektu a provozní uhlíkové neutrality byly využity nejmodernější technologie: fotovoltaické panely, tepelná čerpadla, rekuperace tepla, inteligentní řízení spotřeby, hospodaření s dešťovou vodou. Fasáda je navržena tak, aby odrážela sluneční záření a minimalizovala tepelné ztráty, což vede ke snížení energetické náročnosti celé budovy. „Celý plášť je opatřen moderními izolačními materiály, trojskly a stíněním, což nám umožní splnit nejvyšší evropské normy a získat certifikaci BREEAM s hodnocením Outstanding,“ vysvětluje architekt Bergmann.
Důraz na udržitelnost je podtržen kvalitním zázemím pro ekologickou mobilitu. Srdcem projektu je infrastruktura pro cyklisty a elektrická vozidla včetně nabíjecích stanic pro elektromobily
a bezpečné úschovny kol. Snadná dostupnost hromadné dopravy pak podporuje ekologicky šetrný životní styl.
Zářivá fasáda a panoramatické terasy
Design fasády odkazuje na průmyslové dědictví původního objektu. Plášť budovy byl navržen tak, aby odrážel sluneční paprsky a vytvářel vizuálně atraktivní vzhled, který se odlišuje od běžných kancelářských budov. „Fasáda nejenže vypadá moderně, ale také výrazně přispívá k efektivní regulaci tepla uvnitř budovy,“ zdůrazňuje architekt Bergmann.
Součástí projektu jsou i zelené terasy s panoramatickým výhledem na Prahu, na kterých objevíte prostor k odpočinku i setkávání. Tyto terasy prokazatelně posouvají kvalitu pracovního prostředí na vyšší úroveň.
Flexibilní prostor pro firmy různých velikostí
Novým nájemcům nabídne Isola flexibilní kancelářské prostory o velikosti od 300 do 1600 m² na jednom podlaží. Celkem pět nadzemních podlaží poskytne 8000 m² moderních kanceláří navržených s důrazem na funkčnost, komfort a udržitelnost. „Isola představuje ideální adresu pro společnosti různých velikostí, které hledají architektonicky zajímavé pracovní prostředí odpovídající nejnovějším standardům udržitelné výstavby a zdravého vnitřního klimatu,“ popisuje Milena Doubková, leasing manager společnosti GRE. Pro první nájemce bude budova k nastěhování připravena již na jaře 2027.
