Skupina Luxent rozšířila své aktivity o samostatnou společnost Luxent Design Concierge. Ta pokrývá celý proces potřeb nemovitosti – od rekonstrukce a vybavení interiéru přes přípravu na pronájem či prodej až po změnu jejího využití. Majiteli pomáhá už ve fázi prvotního záměru určit další postup, podle potřeby jej propojuje s prověřenými odborníky a může převzít také koordinaci jednotlivých kroků.
Poptávka po službách spojených s nemovitostmi je na českém trhu obrovská. Týká se milionů bytů a domů, které se rekonstruují, vybavují nebo připravují k prodeji či pronájmu. Nabídka je ale rozdrobená mezi množství samostatných dodavatelů, z nichž každý zpravidla odpovídá pouze za svůj díl zakázky.
Na majiteli tak zůstává nejen výběr dodavatelů, ale především rozhodnutí, které profese nemovitost potřebuje a v jakém pořadí mají nastoupit. Musí také hlídat termíny, rozpočet a komunikaci mezi jednotlivými stranami.
Právě na tuto potřebu reaguje nově založená společnost Luxent Design Concierge. Majiteli pomáhá už ve fázi prvotního záměru určit další postup, podle potřeby jej propojuje s prověřenými odborníky a může převzít také koordinaci jednotlivých kroků.
„Majitelé často nepotřebují jen najít jednoho dodavatele, ale správně se rozhodnout, vědět, kde začít, a pohlídat návaznost jednotlivých kroků. Luxent Design Concierge slouží těm, kteří chtějí mít svou nemovitost i celý proces více pod kontrolou, od prvního záměru až k výsledku,“
říká Emil Kasarda, zakladatel a majitel skupiny Luxent.
Modelové situace: od zděděného bytu po větší investiční projekt
Luxent Design Concierge pracuje s různými typy nemovitostí i situacemi jejich vlastníků. Může jít o zděděný byt, investora s několika byty, majitele historického objektu nebo developera či menší investiční fond. Specifickou skupinou jsou také majitelé žijící v zahraničí.
„Každá nemovitost i situace jejího majitele je jiná. Nejprve potřebujeme pochopit, čeho chce klient dosáhnout a co je pro něj důležité. Teprve potom hledáme správnou cestu a skládáme k ní tým z odborností, které do ní patří,“
popisuje Tereza Svobodová Mutter, spoluzakladatelka Luxent Design Concierge.
Tři úrovně zapojení
Základní model Enter je bezplatný a slouží k prvotní orientaci. Balíček Partner je určen klientům, kteří si chtějí projekt řídit sami, ale potřebují konzultace nebo přehled o jednotlivých krocích. Získávají přístup do klientské zóny i sítě prověřených dodavatelů. V rámci úrovně Individual se Luxent Design Concierge podle dohody zapojuje do vedení projektu. Koordinuje jednotlivé odbornosti, komunikaci a návaznost kroků. Klient přitom nemusí předat celý projekt a může využít jen konzultaci či pomoc s určitou částí.
Součástí služeb je síť prověřených partnerů – od architektů a projektantů přes stavební firmy, řemeslníky a interiérová studia až po specialisty na technologie, wellness či venkovní řešení. Luxent Design Concierge sama není architektonickým studiem, stavební firmou ani dodavatelem vybavení. Specialisty nenahrazuje, ale propojuje je s klientem a zajišťuje jejich návaznost v rámci projektu.
Ověřeno v praxi Jak může tento přístup fungovat, ukazuje reference luxusní vily v Troji. Ta byla více než osm let bez úspěchu různými realitními kancelářemi nabízena na trhu. Majitelé žijící v zahraničí nakonec svěřili kompletní přípravu nemovitosti týmu Luxent Design Concierge, který zajistil stavební a řemeslné úpravy, architektonické vizualizace budoucího potenciálu a profesionální home staging. Následně navázal tým Luxent – Exclusive Properties obchodní a marketingovou kampaní, což vedlo k úspěšnému prodeji vily.
