Budoucnost luxusního bydlení v Praze bude definována kombinací exkluzivity, udržitelnosti, technologických inovací a špičkových služeb.

Má více než 25 let zkušeností s výstavbou a manažerským řízením stavební společnosti. Společně se svou manželkou se dlouhodobě věnují luxusnímu rezidenčnímu developmentu v Praze. Při svých projektech kladou důraz především na precizní zpracování.

Jiří Šalda, majitel a zakladatel společnosti All New Development

Luxusní bydlení v Praze se už dávno neomezuje na honosné byty s mramorovými koupelnami a vysokými stropy. Klienti dnes očekávají více – dokonalou kombinaci exkluzivity, architektonické kvality, chytrých technologií, a především individuálního přístupu. Butikové rezidence, které se soustředí na menší počet jednotek, umožňují přizpůsobit detaily v maximální možné míře přání budoucího majitele.

Klienti stále ve větší míře projevují zájem podílet se na finální podobě svého bytu. Ať už jde o výběr materiálů, dispozic, technologického vybavení nebo designových prvků. To vede nutně k personalizovanému přístupu. Standardizace v prémiovém segmentu postupně ustupuje a nahrazuje ji filozofie individuálního bydlení, kde se developer stává spíše průvodcem v prostoru, který upravuje podle konkrétních potřeb či přání rezidenta.

Význam mikrolokalit

Jakkoli je lokalita pro bonitní klientelu stále klíčovým faktorem, posouvá se trend od obecných prémiových čtvrtí k vyhledávání exkluzivních mikrolokalit, které splňují specifická očekávání. Někteří dávají přednost historickému centru s výhledem na Pražský hrad, jiní hledají klidnější lokality jako Podolí, Bubeneč či Landronku, kde mají na dosah jak sportovní vyžití či parky, tak kulturní a vzdělávací instituce.

U prémiového bydlení tak už dnes není otázkou, zda bude ekologické a udržitelné. To je samozřejmostí. Budoucnost je v projektech s využitím nejmodernějších technologií – od solárních panelů přes systém centrálního větrání až po dostatek zeleně. Každý klient má však jiné preference a nároky na udržitelnost. Někdo ocení inteligentní řízení spotřeby energií, jiný dá přednost propojení bydlení s přírodou. Být schopen přizpůsobit projekt možnostem individuálních úprav, je tak nyní nezbytnou cestou. Nejde jen o estetiku, ale o zdravější a příjemnější prostředí k životu.

Chytré technologie šité na míru

Budoucnost luxusního bydlení je již neoddělitelně spojena s chytrými technologiemi, které se přizpůsobují individuálním požadavkům uživatelů. Kromě běžných smart home řešení, jako je ovládání světel, topení či zabezpečení přes mobilní aplikace, očekáváme v budoucnu i větší důraz na umělou inteligenci a automatizaci podle životního stylu rezidenta. Každý byt může být vybaven unikátním systémem řízení domácnosti, který analyzuje chování majitele a optimalizuje například teplotu, kvalitu vzduchu nebo energetickou spotřebu v reálném čase. Klienti si budou moci vybrat mezi biometrickým přístupovým systémem, ovládáním přes hlasové asistenty nebo plně automatizovaným zabezpečením.

Jedním z hlavních problémů, které ovlivní budoucnost trhu s prémiovými projekty, je složitá legislativa a stavební procesy. Dlouhé povolovací řízení, ochrana památkových zón a časté změny v regulacích komplikují nové projekty a prodlužují jejich přípravu a ty tím zastarávají již v povolovacím procesu.

Individuální luxus

Moderní klienti již nehledají jen prestižní adresu – chtějí prostor, který odpovídá jejich hodnotám, životnímu stylu a osobním aspiracím. Díky možnosti personalizace a partnerského vztahu s developerem se luxusní bydlení stává více než jen investicí – je to zhmotnění životní filozofie a individuality majitele.

A právě na tuto vizi se chceme v příštích letech soustředit.