Fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV s nemovitostním podfondem překročil významný milník. Přestože se pro něj rok 2025 nesl primárně ve znamení formování struktury, podařilo se mu získat důvěru investorů a shromáždit kapitál ve výši kolem 140 milionů korun. Zároveň již realizoval první akvizice, a to včetně podpisu smluv k pěti lukrativním projektům v Praze i mimo ni. Fond byl založen na jaře 2025 jako jeden z klíčových pilířů skupiny Luxent, jejímž základem je realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Správcem fondu (obhospodařovatelem) je Amista investiční společnost.
Loňský rok byl pro Luxent Fund SICAV obdobím intenzivního rozvoje. „Jsem přesvědčený, že za dobu našeho dosavadního působení se nám podařilo postavit solidní základy pro plnohodnotné působení na českém, ale i evropském realitním trhu. Vybudovali jsme tým, nastavili investiční strategii, interní procesy a odpovědnou komunikaci s našimi partnery a investory. I díky tomu jsme získali důvěru nemalého počtu klientů hned na samém počátku našeho působení. Vybrali jsme první akviziční příležitosti a na další dojde v následujících měsících,“ říká Emil Kasarda, spoluzakladatel fondu kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV.
Český realitní trh si navzdory ekonomickým výzvám udržel obrovský potenciál. Stabilní poptávka po bydlení a nedostatek prémiových developerských projektů hrají fondu do karet. „Realitní trh v České republice byl pro nás v roce 2025 trhem příležitostí, které jsme dokázali využít. Velmi pozorně sledujeme jeho dynamiku a vedle tradičních rezidenčních projektů v Praze a okolí vnímáme i další segmenty, které mohou přinášet zajímavé výnosy našim investorům,“ vysvětluje Lubomír Nymburský, spoluzakladatel fondu kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV.
Expanze portfolia: Diverzifikace v Praze i regionech
Investiční strategie fondu chytře kombinuje projekty s různou mírou rizika a odlišným časovým horizontem. Aktuální akvizice zahrnují tyto klíčové projekty:
Praha 2 – Sokolská ulice: První dokončenou akvizicí je historický činžovní dům, jenž projde citlivou a kompletní rekonstrukcí. Do konce roku 2026 nabídne trhu 44 obytných ateliérů.
Okres Benešov: Zde fond pořídil kompletní projektovou dokumentaci pro výstavbu bytového domu na zelené louce. Projekt se aktuálně nachází ve fázi povolovacího řízení. Samotná stavba by měla odstartovat ve druhé polovině roku 2026 s plánovaným exitem (prodejem bytů) na druhou polovinu roku 2028.
Praha 2 – Nové Město: Další významnou částí portfolia jsou dva objekty, které projdou úpravou vnitřních dispozic. Tím dojde ke změně jejich užívání z kanceláří zpět na menší bytové jednotky. Dokončení a exit jsou naplánovány na první polovinu roku 2027.
Právě u projektu na Novém Městě vidí vedení obrovský potenciál. „Díky mimořádnému zájmu trhu o malometrážní bytové jednotky očekáváme jejich kompletní vyprodání ještě v průběhu rekonstrukčních prací,“ doplňuje Jiří Kučera, spoluzakladatel fondu kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV.
Praha 4 – Hodkovičky: Portfolio doplňuje velmi rychlá a efektivní transakce luxusního, nadstandardně zařízeného bytu bez nutnosti dalších úprav. Fond rovnou chystá jeho prodej s očekávaným exitem v polovině roku 2026.
Plány pro letošní rok: Růst portfolia a nové příležitosti
Fond vstoupil do roku 2026 s dostatečným objemem investorského kapitálu a zároveň se zajištěnou možností následného institucionálního dofinancování. Díky tomu je připraven velmi rychle reagovat na nové akvizice a dále systematicky rozšiřovat své portfolio.
Hlavní vizí fondu je vytvořit pro investory stabilní nástroj s cíleným ročním výnosem přes 15 % při doporučeném čtyřletém investičním horizontu. Celková struktura investic tak bude i nadále promyšleným mixem krátkodobých (1–2 roky), střednědobých (do 3 let) i dlouhodobějších příležitostí (do 5 let).
„Naší ambicí je růst zdravým a kontrolovaným tempem, abychom měli v každém okamžiku vše pevně ve svých rukou. Chceme patřit mezi nejdůvěryhodnější subjekty na trhu, opírat se o silný tým našich odborníků a prověřených partnerů a dlouhodobě rozšiřovat portfolio o kvalitní projekty. Jen tak můžeme investorům přinášet avizovaný výnos,“ uvádí Jiří Valenta, spoluzakladatel fondu kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV.
Závěrečné slovo, které dokonale definuje vizi fondu, patří opět Emilu Kasardovi: „Chceme být fondem transparentním, odpovědným a předvídatelným, který realitnímu trhu rozumí a aktivně do něj vstupuje.“
