První polovina roku 2021 se dle analýzy Svoboda & Williams nesla ve znamení dvou klíčových trendů: zatímco poptávka po koupi nemovitostí poklesla, ceny realit v segmentu, který realitní kancelář Svoboda & Williams dlouhodobě sleduje, dále rostou. V prvním pololetí 2022 tak kupující za metr čtvereční novostavby v průměru zaplatili 155 014 korun (+ 9,8 procenta) a za metr čtvereční předprodeje 141 970 korun (+ 6,6 procenta). Ve sledovaném období pak výrazně rostlo nájemní bydlení – v průměru meziročně o 14 procent na 34 450 korun za měsíc. Výše pražských nájmů tak nejenže vyrovnala pandemický propad, ale navíc o 5,2 procent překonala průměrné ceny před pandemií.

Nervozita panující na globálních trzích v důsledku války na Ukrajině i rostoucí inflace se promítá i na realitním trhu. „Přestože objem transakcí, které jsme v prvním pololetí realizovali, zatím zůstává více méně stabilní, aktuální pokles poptávek indikuje zpomalení trhu,“ konstatuje Prokop Svoboda, managing partner realitní kanceláře Svoboda & Williams. V druhém pololetí podle něj čeká pražský rezidenční trh stagnace nebo dokonce drobná korekce – což investorům nabízí řadu příležitostí. „Dočasné zpomalení vždy vylepšuje nabídku, takže i my v posledních měsících sledujeme, že na trh se v této fázi začínají dostávat zajímavější nemovitosti,“ říká Svoboda.

Kompletní report naleznete zde.

Reporty z minulých období naleznete zde.