Příprava nové městské čtvrti Žižkov City společnosti Sekyra Group pokročila o významný krok kupředu. Ze soutěžního workshopu vzešla čtyři architektonická studia, která společně navrhnou podobu prvních dvou rezidenčních bloků. V celém projektu Žižkov City se počítá s výstavbou více než tří tisíc bytů, aktivním parterem a kvalitním veřejným prostorem. Jeho součástí bude také sociální vybavenost, sportoviště a park, který naváže na veřejný prostor v historické budově žižkovského nákladového nádraží.

Text: Sekyra Group
Foto: UNIT architekti, KLASKA LTD, edit! Architects, majo architekti

V příštích dvaceti letech vyroste na části bývalého nákladového nádraží na Žižkově čtvrť pro šest tisíc obyvatel. Developer Sekyra Group se přitom i v projektu Žižkov City bude držet konceptu rostlého města, který se mu velmi osvědčil na Smíchově. Půjde cestou městských bloků, na jejichž podobě se bude podílet několik různých architektů.

„Podobně jako u jiných projektů společnosti Sekyra Group i v případě čtvrti Žižkov City usilujeme o to, aby se na výsledné podobě podílelo více autorů. Taková spolupráce přirozeně přináší architektonickou pestrost a autenticitu. Postavíme část města s tradičními domovními bloky, které zřetelně definují uliční síť, a s velkoryse řešenými zelenými plochami. Naším cílem je na Žižkově vytvořit přirozené městské prostředí a vybudovat skutečně funkční čtvrť,“

konstatoval Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.

Soutěž architektů

Na podobu prvních dvou bloků Sekyra Group vyhlásil soutěžní workshop, do kterého se přihlásilo dvanáct architektonických týmů. Odborná porota vybrala čtyři, UNIT architekti, KLASKA LTD, edit! architects a majo architekti.

Každé studio přineslo do soutěže své silné architektonické a urbanistické kvality. U návrhů z dílny KLASKA LTD porota ocenila architektonický detail fasád, harmonickou rozmanitost architektury a originální řešení věže. U studia edit! architects pozitivně hodnotila kvalitní design fasád do ulice Jana Želivského a vhodné měřítko objektů. U návrhů studia majo architekti porota vyzdvihla kvalitní urbanistické řešení s nápaditým konceptem parteru, který pracuje s loubím a podporuje aktivní život v ulici. UNIT architekti zaujali především důrazem na rozvíjení blokové struktury, umístěním předzahrádek i mimo původně uvažované plochy a doplněním pobytových zón pro retail.

První bloky s tisícovkou bytů

První dva rezidenční bloky projektu Žižkov City, jejichž výsledná podoba vznikne ve spolupráci vítězných architektonických studií a bude kombinací jejich myšlenek a vizí prezentovaných v soutěži, budou situovány mezi ulicí Jana Želivského a historickou budovou bývalého nákladového nádraží Žižkov. V blocích, které budou dále rozčleněny do jednotlivých domů, vznikne zhruba tisíc bytů o dispozicích od 1+kk po rozměrné 6+kk. Součástí všech bytů bude balkon, lodžie či předzahrádka. Obyvatelům i veřejnosti bude sloužit vnitroblok se zelení. Výstavba objektů by měla být podle odhadů zahájena za dva roky.

Projekt Žižkov City, který se bude rozkládat na pozemcích bývalého nákladového nádraží Žižkov, bude převážně rezidenční čtvrtí s více než třemi tisíci byty, v nichž bude žít na šest tisíc lidí. V parteru domů budou obchodní jednotky. Počítá se též s investicemi do sportovní vybavenosti včetně cyklostezek a do zařízení sociálních služeb. Plánovány jsou také rozsáhlé zelené plochy v podobě série vzájemně propojených parků a veřejných prostranství, která doplní zelené promenády pro pěší. „Bývalé nákladové nádraží Žižkov představuje jedno z mála rozsáhlých nezastavěných území v širším centru Prahy s fungující městskou infrastrukturou.Postupně zde vybudujeme atraktivní čtvrť, která zásadně změní tvář Žižkova v 21. století,“ uvedl Leoš Anderle.

Nové centrum Žižkova

Na brownfieldu se nachází původní nádražní budova, která je největší dochovanou funkcionalistickou stavbou v Praze. Tu pražský magistrát rekonstruuje na kulturně-společenské centrum a nástavbou vznikne také potenciál na vybudování obecních bytů. Vedle nádražní budovy je v plánu rozlehlé náměstí –velkorysý veřejný prostor, kde budou koncentrovány obchody a společenské prostory včetně nové základní školy. Vznikne tak nové centrální náměstí Žižkova, dynamicky se rozvíjející čtvrť, která takový veřejný prostor dosud nemá.

Sekyra Group pracovala na přípravě rozvoje žižkovského brownfieldu téměř dvacet let. Jeho urbanizaci umožnila změna územního plánu, kterou pražské zastupitelstvo schválilo v dubnu letošního roku. Podmínkou schválení změny bylo uzavření plánovací smlouvy mezi společností Sekyra Group, pražským magistrátem a městskou částí Praha 3. Ve smlouvě Sekyra Group stvrdila řadu závazků včetně investic do veřejné vybavenosti plněním ve výši 624 milionů korun. Součástí vzájemné dohody je také omezení automobilové dopravy v nové čtvrti, rekonstrukce ulice U Nákladového nádraží a realizace nového rozsáhlého parku, jehož podoba vzejde z architektonicko-krajinářské soutěže.

Výstavba projektu Žižkov City, která je rozdělena do tří etap, by měla začít na přelomu let 2027 a 2028. Celková investice by se podle současných odhadů měla vyšplhat na více než 25 miliard korun.