Na místě někdejšího Nuselského pivovaru v Praze dokončuje Penta Real Estate ambiciózní projekt, do kterého by se řada developerů kvůli mnoha potenciálním rizikům vůbec nepustila. Částečně památkově chráněný areál, kde se tři sta let vařilo vyhlášené pivo, prošel po dohodě s památkáři zdařilou proměnou na novou komorní rezidenční čtvrť. Z jedné strany chráněný svahy Vinohrad, z druhé tokem Botiče se v mnohém liší od typické rezidenční výstavby, kterou můžeme vidět jinde v Praze. Vzniklo zde luxusní bydlení bez kompromisů, se všemi službami po ruce. Místo si přesto zachovalo genia loci s nádechem industriální historie.
Text a foto: Penta Real Estate
Nejstarší budovy v areálu Nuselského pivovaru jsou barokní a památkově chráněné. Proto také mnoho let zůstávaly opuštěné a nevyužité. Čekaly na investora, který se nebojí náročných projektů a umí měnit brownfieldy na čtvrti, kam se vrací život. Dnes už lze říct, že se tento záměr podařil na jedničku.
Soubor pivovarských budov si zachoval svůj původní ráz. Už z dálky jsou vidět opravené komíny včetně replik tzv. klobouků. Také fasády respektují původní podobu, uvnitř budov zase nejvíce přitahují pozornost honosné klenby stropů, rozsáhlá sloupořadí a v podkroví trámové konstrukce.
Největší malý byt
Historické budovy dostaly zcela novou funkci. Rozlehlé půdy, kde se dřív sušily suroviny pro výrobu piva, se proměnily v luxusní loftové byty vybavené ve vysokém standardu Premium. Nechybí jim nic, co dnes zájemci o moderní bydlení očekávají, a mají i něco navíc – unikátní atmosféru, skvělé výhledy, soukromí.
Byty v nižších patrech jsou doplněné o terasy či předzahrádky otevřené do vnitrobloku. A nechybí ani několik opravdových specialit. Najdete tu například největší malý byt v Praze – jedinečný prostor přímo pod někdejšími pivovarskými komíny, s klenutými stropy a okny do všech světových stran, který má 110 metrů čtverečních a dispozici 2+kk.
Všechny služby na dosah
V parteru budov vzniklo zázemí pro řadu menších obchodů, služeb či restaurací a kaváren. Každý, kdo se tu zabydlí, bude mít téměř všechny služby po ruce na pár kroků. Nejvíce jich je soustředěno okolo klidného centrálního náměstíčka na pomezí historických budov a novostaveb v severní části areálu. Náměstí má už nyní, krátce před dokončením celého projektu, kouzelnou atmosféru a láká k zastavení, ať už na kávu, nebo později, po otevření nové pivnice, i na tradiční místní nápoj.
Na nové náměstí navazuje jedinečná obchodní pasáž lemovaná původním a citlivě zrenovovaným sloupořadím, která ústí na nový most přes Botič a zkracuje cestu k nedalekému náměstí Bratří Synků. Předností celé lokality je vynikající dopravní dostupnost díky tramvajovým linkám, nedalekému nádraží, budoucí stanici metra D i cyklostezkám, které vedou Nuselským údolím.
Auta ustoupí chodcům
V nové čtvrti mají přednost chodci před dopravou. Cílem bylo vytvořit klidný a bezpečný prostor, auta proto mají své místo pod zemí. Nové ulice a veřejná prostranství mají být místem pro život, setkávání a také pro spoustu zeleně, které tu bude daleko víc než před zahájením výstavby. V těsné blízkosti nové čtvrti je navíc několik velkých parků, jako je Folimanka či Grébovka. Celá lokalita tak patří k těm vůbec nejzelenějším v širším centru Prahy.
Nechybí tu množství sportovišť a míst pro relax ani kulturní vyžití – ostatně Divadlo Na Fidlovačce je hned přes ulici. Budete-li mít cestu přes Nusle, zastavte se tu, poseďte na zahrádce nedaleko pomníku na počest generála Kutlvašra a možná už nebudete chtít nikdy odejít, až zjistíte, jak skvělé místo pro život to je.
Zájemci o bydlení mají ale nejvyšší čas, protože novostavby v areálu jsou prakticky vyprodané a také v historické části areálu zbývá jen několik desítek posledních bytů, které budou připravené k nastěhování od podzimu 2025.
