Rok 2025 přinesl českému nemovitostnímu trhu nové příležitosti. Přísná regulace, rostoucí význam ESG kritérií, vysoké ceny stavebních materiálů a proměny v preferencích investorů a developerů formují prostředí, ve kterém je klíčová flexibilita a inovativní přístup k financování nových projektů.
Po letech nejistoty se český rezidenční trh začíná nadechovat k novému růstu díky stabilizaci inflace, poklesu úrokových sazeb a rostoucímu zájmu o nájemní bydlení. Přesto výstavbu nových projektů limitují zdlouhavé povolovací procesy, vysoké náklady na stavební vstupy a legislativní nejistota. Zvýšené náklady na výstavbu nutí developery k pečlivému plánování cash flow a hledání efektivních finančních modelů.
Raiffeisen – Leasing potvrzuje svou pozici dlouhodobého lídra nebankovního financování nemovitostí v České republice a aktivního partnera developerů, kteří chtějí uspět v náročném a proměnlivém prostředí. „Český nemovitostní trh čelí specifickým výzvám a my vnímáme zájem developerů o nebankovní financování jejich projektů. Naše dlouholeté a silné know-how nám umožňuje nabízet klientům flexibilní řešení, která reflektují specifika jednotlivých projektů a umožňují individuální nastavení podmínek,“ říká Přemysl Beneš, jednatel Raiffeisen – Leasing.
Roste popularita syndikovaného financování nemovitostních projektů. Více investorů a finančních institucí se spojuje, aby snížili rizika a zvýšili objem dostupného kapitálu pro velké developerské projekty. Tento model pomáhá developerům snižovat závislost na jednom typu kapitálu.
Atraktivní jsou udržitelnost a zařízení pro seniory
Důraz na ekologickou a sociální odpovědnost ovlivňuje podmínky financování a přitahuje investory preferující udržitelné a energeticky efektivní výstavby.
Rok 2025 zároveň přináší rostoucí zájem o financování specializovaných rezidenčních zařízení pro seniory, která kladou důraz na komfort, bezpečnost a zdravotní péči. „Tento segment vnímáme v Raiffeisen – Leasing jako perspektivní a společensky odpovědný,“ uvádí Přemysl Beneš. Tyto projekty mohou čerpat dotace a zvýhodněné úvěry z programů zaměřených na sociální infrastrukturu a podporu stárnoucí populace.
Raiffeisen – Leasing má vybudovaný silný expertní tým zaměřený na financování klientských nemovitostních projektů i vlastního developmentu. V tom je na českém trhu tato leasingová společnost unikátní. Realizovala řadu úspěšných vlastních developerských projektů, například výstavbu 250 bytových jednotek v rámci projektu Bydlení Studentská v Plzni nebo výstavbu obchodního centra H-Park v Brně. V letošním roce se společnost Raiffeisen – Leasing jako spoluinvestor zapojila do realizace dalších dvou atraktivních bytových projektů, Bydlení Šumavská v Plzni, který spojuje komfort městského života s důrazem na udržitelnost a odpovědný urbanistický přístup, a Zámecký dvůr Vinoř (Veni Vidi Vinoř), který je zaměřen na klidné rodinné bydlení v zeleni, pouhých 15 minut od stanice metra Letňany.
„Jako univerzální leasingová společnost klademe důraz na flexibilitu a aktivní řízení rizik. Za svou výhodu považujeme silnou orientaci na potřeby klienta a rovnoměrné rozložení movitostního i nemovitostního portfolia, které vede ke zdravému rozložení rizik,“ uzavírá Přemysl Beneš z Raiffeisen – Leasing.
