Byznys & Reality

Byty ve vyšším segmentu kupují lidé ve věku 50 až 60 let pro vlastní bydlení

Byty ve vyšším segmentu kupují lidé ve věku 50 až 60 let pro vlastní bydlení
22.2.2021

Ze statistik prodejů nových bytů, které si dlouhodobě vedou developerské společnosti, často vyplývají zajímavá data. Pražské byty ve vyšším segmentu převážně nakupují zákazníci ve věku 50 – 60 let (31 %), následováni kategoriemi 25 až 35 let a 40 až 50 let (shodně 26 %). Téměř 70 % těchto bytů je pořizováno za účelem vlastního bydlení, zatímco 30 % na investici. V 90 % jsou kupujícími Češi.

Ze statistik prodejů nových bytů, které si dlouhodobě vedou developerské společnosti, často vyplývají zajímavá data. Pražské byty ve vyšším segmentu převážně nakupují zákazníci ve věku 50 – 60 let (31 %), následováni kategoriemi 25 až 35 let a 40 až 50 let (shodně 26 %). Téměř 70 % těchto bytů je pořizováno za účelem vlastního bydlení, zatímco 30 % na investici. V 90 % jsou kupujícími Češi.

Rezidence Neklanka

Pokud jde o financování, nejvíce závislými na zisku hypotečního úvěru jsou mladší ročníky do 35 let (až 78 %). Tento poměr se postupně snižuje s věkem: v kategorii 40 – 50 let tvoří podíl pořízených bytů na hypotéku 71 %, mezi 50 až 60 lety už jen 60 %. U kupujících ve věku nad 60 let je (i s ohledem na fakt, že většina bank považuje 70 let za maximální věk pro doplacení úvěru) naprostá většina bytů kupována z vlastních zdrojů. Tyto a další údaje vyplývají z interních statistik společnosti Geosan Development, tuzemského developera rezidenčních nemovitostí se zaměřením na Prahu a Středočeský kraj.

„V segmentu orientovaném na vyšší kategorii bydlení se vždy jako první prodají byty, které mají takzvaně „něco“ navíc – ať už se jedná o střešní penthousy s unikátním výhledem do okolí, byty navržené se zimní zahradou anebo třeba se dvěma terasami. Není výjimkou, že někteří klienti si pořídí i dva byty najednou, které propojí v jeden velký prostor,“ komentuje Jiří Baloun, vedoucí prodeje a marketingu společnosti Geosan Development, a dodává: „Zajímavé je sledovat i jednotlivé preference klientů podle dispozičních řešení. Zatímco v kategorii 50 až 60 let vedou s jasnou převahou byty 2+kk, v ostatních věkových kategoriích je poměr vyrovnanější. Nicméně i přesto klienti od 25 do 35 let preferují byty 4+kk a 2+kk, mezi 40 a 50 lety pak 3+kk a 1+kk.“

Rezidence Radimova Břevnov

Geosan Development také dlouhodobě sleduje poměr bytů zakoupených do vlastnictví versus na investici, přičemž byty na investici v posledních letech tvoří zhruba třetinu všech realizovaných prodejů. Nejaktivnější v tomto směru jsou kategorie 40 až 50 let a nad 60 let. Zájem je především o menší byty 1+kk a 2+kk. Velká poptávka je i po nebytových prostorách umístěných v přízemí nových rezidenčních projektů, které se zpravidla rozprodají brzy po uvedení na trh.

Tyto stránky používají cookies. Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s jejich používáním.