Architektura & Design

Estate Awards 2021: Braník Residences, Tuchoměřické zahrady a Byty Na Vackově (10. etapa)

Estate Awards 2021: Braník Residences, Tuchoměřické zahrady a Byty Na Vackově (10. etapa)
24.11.2021

Do soutěže Estate Awards 2021 se developerské projekty mohly hlásit do 1. listopadu. Kdo vyhraje, se dozvíme na galavečeru 13. prosince. Pojďme si zatím představit soutěžící. Zde vám ukážeme projekty Braník Residences, Tuchoměřické zahrady a Byty Na Vackově (10. etapa).

Braník Residences

  • Kategorie: Rezidenční projekt roku, Do 30 jednotek (včetně), Komerční projekt roku: Retail
  • Popis projektu: Projekt Branik Residences od společnosti Empirent je unikátním rezidenčním počinem. Rozprostírá se na jedné z nejkrásnějších adres v Praze, v srdci městské části Braník, obklopen přírodou a všemi vymoženostmi, které skýtá moderní město. Branik Residences byly koncipovány tak, aby architekturou zapadly do okolního genia loci, pro nějž je charakteristická modernistická vilová zástavba z první poloviny dvacátého století. Projekt na tuto tradici navazuje elegantním vzhledem, který je navenek majestátní a uvnitř komorní a osobní. Samotný bytový dům pak sestává ze dvou objektů propojených v podzemní části a je vybaven centrální recepcí i samostatnými sklepy u parkovacích míst. Všechny byty jsou navrženy v nejvyšších standardech s moderními technologiemi a vybrané jednotky nabízejí pohled na úchvatné siluety Pražského hradu a údolí řeky Vltavy. Jedinečnost Branik Residences podtrhuje klidná atmosféra čtvrti, která leží jen kousek od centra české metropole.

  • Adresa projektu: ulice V Podhájí a Nad Lomem, Praha 4 – Braník
  • Developer / Investor: Property and Invest Praha s.r.o.
  • Architekt: L.Z. – Atelier s.r.o.
  • Projektant: L.Z. – Atelier s.r.o.
  • Generální dodavatel: Emexkon s.r.o.
  • Druh stavby: Novostavba
  • Zahájení stavby: červen 2017
  • Ukončení stavby: březen 2021
  • Kolaudace: březen 2021
  • Celková plocha nemovitosti: 1899 m2
  • Zastavěná plocha: 1117 m2
  • Parkovací stání v nemovitosti: Ano
  • Parkovací stání mimo objekt: Ne
  • Garážové stání: Ano

  • Třída PENB: B
  • Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Objekt shromažďuje dešťovou vodu v retenční nádrži, která je umístěna na pozemku. Ta je následně využívána k zalévání a zavlažování travnatých ploch a ostatní sadové výsadby.
  • Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Řídící systém Loxone. Tepelné čerpadlo. LED osvětlení. Dálkové vytápění.
  • Jaké obnovitelné zdroje se využívají: Objekt shromažďuje dešťovou vodu v retenční nádrži, která je umístěna na pozemku. Ta je následně využívána k zalévání a zavlažování travnatých ploch a ostatní sadové výsadby.
  • Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Branik Residences nenabízejí pouze krásu a pohodlí, ale také špičkové technické smart home vybavení od společnosti Loxone. Pod ušlechtilými povrchy se zde nachází systém, díky němuž lze celou domácnost ovládat prostřednictvím tlačítek, LCD panelu, webového prohlížeče nebo chytrého telefonu. Majitelé bytů mohou přenechat každodenní starosti automatizovanému dennímu režimu a v noci naopak převzít kontrolu i nad intenzitou a barevností osvětlení, od žárovek a zářivek po LED pásy. O bezpečí obyvatel se starají pohybové a magnetické senzory, detektor úniku vody a detektor kouře. Bezpečnostní systém zvládne napodobit přítomnost člověka a nastavit tísňové tlačítko, které v případě nouze okamžitě zavolá pomoc.
  • Ostatní (vlastní) zdroje: 100 %
  • Cena za m²: 167 000 korun s DPH
  • Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 167 000 korun s DPH – pouze prodej

Tuchoměřické zahrady

  • Kategorie: Rezidenční projekt roku, Nad 30 jednotek
  • Popis projektu: Výjimečný bytový komplex Tuchoměřické zahrady vyrůstá v překrásné a klidné lokalitě na západním okraji Prahy v obci Tuchoměřice. První etapa výstavby zahrnuje dvě budovy, ve kterých se nachází 32 bytů. Třetí bytový dům vzniká v rámci druhé etapy a nabídne dalších čtrnáct bytů od velikosti 2+kk až po nadstandardní rodinné 5+kk, z nichž si vyberou ti, kteří preferují prostorné byty. Obyvatelé přízemních bytů se mohou těšit z krásných předzahrádek, které se tak určitě stanou místem pro setkávání u dobrého vína, šálku kávy či romantické večeře. Byty ve vyšších patrech jsou zdobeny útulnými balkony s neopakovatelným výhledem na okolí. Před domy naleznete i příjemná zákoutí určená ke grilování a společnému posezení s přáteli. Pro pohodlné parkování automobilů jsou u domova komfortní podzemní i nadzemní garážová stání s více než dostačující kapacitou parkovacích míst. Tuchoměřice jsou velmi vyhledávanou lokalitou se vším na dosah. V okolí projektu je velmi dobrá občanská vybavenost a infrastruktura, naleznete zde obchůdky, restaurace a cca 500 metrů od projektu i největší outletové centrum v Česku. Zastávka MHD se nachází padesát metrů od komplexu a velkou výhodou pro všechny vyznavače cestování je blízkost Letiště Václava Havla, které je vzdálené pouhých pár minut autem.

  • Adresa projektu: V Kněžívce, Praha – Tuchoměřice
  • Developer / Investor: GARTAL management a.s.
  • Architekt: Ing.arch. M. Nekola, Ing.arch. L. Konopková
  • Projektant: APREA s.r.o.
  • Generální dodavatel: Gartal Stavební s.r.o.
  • Realitní kancelář: Gartal
  • Druh stavby: Novostavba
  • Zahájení stavby: 15.10.2019
  • Ukončení stavby: A, B: 2. čtvrtletí, C: 4. čtvrtletí 2021
  • Kolaudace: předběžné užívání budov A, B
  • Celková plocha nemovitosti: 4873 m2
  • Zastavěná plocha: 1118 m2
  • Parkovací stání v nemovitosti: Ano
  • Parkovací stání mimo objekt: Ano
  • Garážové stání: Ano

  • Třída PENB: B
  • Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Větrání – přirozeně okny, vytápění – pomocí centrálních kondenzačních kotlů zapojených do kaskády (pro každý objekt dva kotle), osvětlení LED světly a pomocí čidel.
  • Jaké obnovitelné zdroje se využívají: Dešťové vody budou zasakovány na pozemku. K tomuto účelu jsou navrženy dva vsakovací objekty. Splaškové vody odváděny do kanalizační stoky.
    Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Pouze pro účel bydlení.
    Název financující banky: TRINITY BANK
    Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 70 000 korun

Byty Na Vackově (10. etapa)

  • Kategorie: Rezidenční projekt roku, Nad 30 jednotek
  • Popis projektu: Rezidenční projekt Byty Na Vackově (10. etapa) vznikl ve stejnojmenné lokalitě horního Žižkova v Praze 3. Pět nových objektů podél ulice Malešická volně navazuje na již realizované objekty v této lokalitě. Architektonicky čisté řešení je dílem tvůrčího studia MS architekti, jejichž moderní koncept respektuje požadavky na moderní, funkční, a přitom pěkné bydlení s dostatkem prostoru pro každý byt. Projekt nabízí celkem 340 bytů a dva ateliéry od těch nejmenších s dispozicí 1+kk až po největší 5+kk. Byty jsou vzdušné, s maximálním přísunem přirozeného denního světla prostřednictvím předzahrádek, lodžií, balkonů a střešních teras. Garážová stání jsou situována ve dvou podzemních podlažích. Součástí rezidenčního projektu je i pět nebytových prostor o celkové výměře 376 m2.

  • Adresa projektu: Olgy Havlové 2916, 2917, 2915, 2913, 2914, Praha 3 – Žižkov, 130 00
  • Developer / Investor: Metrostav Development a.s. / Metrostav Epsilon s.r.o.
  • Architekt: Ing. arch. Michal Šourek, Ing. arch. Alexandr Verner, Ing. Martin Studnička / MS architekti, s.r.o.
  • Generální dodavatel: Metrostav a.s., Divize 9
  • Realitní kancelář: vlastní realitní centrum
  • Druh stavby: Novostavba
  • Zahájení stavby: 5.1.2019
  • Ukončení stavby: kolaudace posledního objektu 27.4.2021
  • Kolaudace: 27.4.2021
  • Celková plocha nemovitosti: 27 206 m2
  • Zastavěná plocha: 5228 m2
  • Parkovací stání v nemovitosti: Ano
  • Parkovací stání mimo objekt: Ano
  • Garážové stání: Ano

  • Třída PENB: B
  • Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Zdrojem tepla je předávací stanice Pražské teplárenské a.s., bytové jednotky bez chlazení, nucené větrání s řízeným přívodem vzduchu okny, osvětlení s LED zdroji.
  • Jaké obnovitelné zdroje se využívají: Akustická pohoda zajištěna použitím trojskel v oknech, nucené větrání s řízeným přívodem vzduchu okny, osvětlení s LED zdroji.
  • Název financující banky: Komerční banka, a.s.
  • Ostatní (vlastní) zdroje: 240 milionů korun
  • Cena za m²: 62 500 korun
  • Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 94 600 Kč/m2

Více o Estate Awards se dozvíte zde.

Tyto stránky používají cookies. Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s jejich používáním.