Architektura & Design

Estate Awards 2021: Harfa Design Residence, Clubco a Viladům Máj

Estate Awards 2021: Harfa Design Residence, Clubco a Viladům Máj
19.11.2021

Do soutěže Estate Awards 2021 se developerské projekty mohly hlásit do 1. listopadu. Kdo vyhraje, se dozvíme na galavečeru 13. prosince. Pojďme si zatím představit soutěžící. Zde vám ukážeme projekty Harfa Design Residence, Clubco a Viladům Máj.

Harfa Design Residence

  • Kategorie: Rezidenční projekt roku, Nad 30 jednotek
    Popis projektu: Stavba luxusního rezidenčního projektu Harfa Design Residence se začala realizovat v roce 2018 a dokončena byla v roce 2020. Tento designově unikátní dům, který zdobí pražskou Libeň a je lemován ulicemi Českomoravská, Ocelářská a Kurta Konráda, byl vystavěn v místě bývalé trafostanice. V rezidenci, která má deset nadzemních podlaží, se nachází 212 bytů s dispozicemi 1+kk až 4+kk, 37 ateliérů a pět komerčních prostor. Od šestého nadzemního podlaží jsou podlaží uskakována a tvoří terasy, ze kterých mají majitelé bytových jednotek a ateliérů výhled na okolní zástavbu. Všechny byty jsou provedeny ve vysokém standardu, ve kterém nechybí dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním v celém bytě, kvalitní posuvná hliníková okna s izolačními trojskly a luxusní koupelny. Moderní systém rekuperace zajišťuje přísun čerstvého vzduchu a v létě sníží teplotu v bytě až o šest stupňů Celsia. Poskytuje tak tepelný komfort po celý rok a přináší také nezanedbatelné úspory za vytápění. Pro bezpečnost a pořádek v domě i maximální komfort je dům vybavený kamerovým systémem. Součástí vstupní haly je nonstop otevřená recepce. V objektu jsou tři podzemní patra se 137 parkovacími stáními, z toho jedenáct z nich je uzavřených. Celá budova dominuje svému okolí především svojí neotřelou fasádou se žlutými hliníkovými obdélníkovými rámy, které se doplňují se skleněným zábradlím na prostorných balkonech a terasách. Žluté prvky se kromě fasády promítají i do designu recepce a atria. Směrem do ulice Českomoravská působí jako podklad této osnovy skleněné zábradlí s bezrámovým posuvným zasklením, do ulice Ocelářská pak klasický kontaktní zateplovací systém nenápadné světle šedé barvy.

  • Adresa projektu: Českomoravská, Praha 9 – Libeň
  • Developer / Investor: Central Group a.s.
  • Architekt: Ing. Vojtěch Martínek
  • Projektant: Central Group a.s.
  • Generální dodavatel: Průmstav a.s.
  • Druh stavby: Novostavba
  • Zahájení stavby: duben 2018
  • Ukončení stavby: říjen 2020
  • Kolaudace: listopad 2020
  • Celková plocha nemovitosti: 20 272 m2
  • Zastavěná plocha: 2353 m2
  • Parkovací stání v nemovitosti: Ano
  • Parkovací stání mimo objekt: Ne
  • Garážové stání: Ano

  • Třída PENB: B
  • Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 7 %
  • Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu: Podlahové vytápění v bytech, chlazení vybraných bytů, dochlazování přiváděného vzduchu, nucené ventilace všech bytů, úsporné LED osvětlení společných prostor v NP včetně vstupní haly.
  • Jaké obnovitelné zdroje se využívají: Dešťová voda odváděna do kanalizace, nucené větrání. Stínící prvky konstrukční i mechanické (žaluzie/spin-rolety) pro zajištění správných teplot v létě i v zimě, dále pak chlazení a rekuperace tepla v rámci nuceného větrání. Kvalitní osvětlení – denní osvětlení je splněno, umělé si řeší klienti sami. Akustika – splnění všech normových požadavků.
  • Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Byty – 82 % , ateliéry – 12 %, komerční jednotky (prodejny/restaurace) – 6 %.
    Ostatní (vlastní) zdroje: 100 % vlastní zdroje

Clubco

  • Kategorie: Komerční projekt roku (Office)
  • Popis projektu: Evropský průmyslový developer CTP otevřel v centru Brna moderní coworkingové centrum Clubco. V kancelářském areálu Vlněna CTP nabízí dva tisíce metrů čtverečních sdílených kanceláří s kapacitou přes dvě stovky míst. Celková investice do výstavby Clubca ve Vlněně přesáhla 50 milionů korun. Clubco cílí na propojování velkých a středních firem se start-upy a freelancery. Odlišit se chce technologickými vychytávkami, originálním designem, unikátní architekturou či rozmanitými možnostmi členství. Coworkingové centrum Clubco, které se nachází v budově C brněnského business parku Vlněna, sestává z jednoho podzemního a dvou nadzemních podlaží, která dohromady poskytují dva tisíce metrů čtverečních ploch, devatenáct kanceláří, kapacitu 222 pracovních míst a z toho téměř 160 míst v kancelářích, přes šedesát pro hot desky a fixed desky. Tyto prostory jsou určeny pro střední a menší firmy, ale také nadnárodní společnosti, které již v areálu sídlí a coworking by mohli využívat jejich pracovníci, kteří se podílí například na dočasných projektech. Clubco se může pyšnit unikátním architektonickým konceptem, který vznikl v mezinárodní spolupráci holandského designéra Barta Vose a týmu známého architekta Václava Hlaváčka z českého Studia acht, který se podílel také na realizaci dalších business parků CTP. Interiéry zasedacích místností jsou pro kancelářské prostředí netradičně vyzdobeny graffiti od známého umělce Michala Škapy. Nové coworkingové centrum nabízí různé druhy pracovního zázemí od chillout boxů, zasedacích místností s hi-tech vybavením až po dvě venkovní terasy a eventové prostory s ozvučením. Všichni nájemci mají přístup k venkovním plochám, které obklopují kanceláře a oddych mohou najít v kavárně od lokálně oblíbené pražírny Rebelbean nebo využívat všech výhod zázemí proslulého byznys parku Vlněna.

  • Adresa projektu: Vlněna 5
  • Developer / Investor: CTP
  • Architekt: Bart Vos, Václav Hlaváček a Studio acht
  • Projektant: CTP
  • Generální dodavatel: CTP
  • Druh stavby: novostavba
  • Zahájení stavby: listopad 2019
  • Ukončení stavby: leden 2021
  • Kolaudace: leden 2021
  • Celková plocha nemovitosti: 2000 m2
  • Zastavěná plocha: 2000 m2
  • Parkovací stání v nemovitosti: Ano
  • Parkovací stání mimo objekt: Ano
  • Garážové stání: Ano

  • Třída PENB: B
  • Získané enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): BREEAM
  • Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Dle PENB 0 %, pro vytápění se však po určitou část roku bude využívat systém chlazení v reverzibilním režimu jako tepelné čerpadlo vzduch-voda a bude tedy využívat energie okolního prostředí.
  • Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Pro vytápění je využito teplo ze soustavy zásobování tepelnou energií. Teplá voda je následně využita v indukčních jednotkách pro úpravu teploty vzduchu sloužícího k vytápění prostor. Budova je centrálně větrána upravovaným vzduchem. Centrální vzduchotechnické jednotky slouží k přívodu, odvodu, chlazení i vlhčení vzduchu přiváděného i odváděného. VZT jednotky jsou vybaveny zpětným získáváním tepla, vodním ohřívačem, adiabatickým vlhčením a také integrovaným zdrojem chladu, který v zimním období pracuje v režimu tepelného čerpadla. Větrané prostory jsou vybaveny čidly teploty rosného bodu, které jsou napojeny na MaR systém budovy, aby nedošlo k přivádění vody o nižší teplotě, než je teplota rosného bodu čidla. V případě, že je teplota odváděného vzduchu před ZZT vyšší než teplota nasávaného vzduchu, je primárně využito rotačního kola ZZT pro ohřev. Další systémy (vodní ohřev/TČ) se využijí až v případě, že je teplota přívodního vzduchu stále nižší než teplota přiváděného vzduchu do prostoru. Pro chlazení je využit venkovní vzduch, dokud je jeho teplota nižší než teplota požadovaného přiváděného vzduchu. V případě, že je teplota venkovního vzduchu vyšší než požadovaná teplota přiváděného vzduchu, je pro chlazení využito tepelné čerpadlo.
  • Jaké obnovitelné zdroje se využívají: Pro vytápění se po určitou část roku využívá systém chlazení v reverzibilním režimu jako tepelné čerpadlo vzduch-voda, tedy je využívaná energie okolního prostředí.
  • Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Vzduch v budovách je distribuován pomocí indukčních jednotek; jsou instalovány solenoidové ventily.
  • Nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby: Coworkový prostor disponuje 2000 m2. Momentální obsazenost je na 34 procent – freelanceři, podnikatelé, malé a střední firmy (confidential).
  • Cena za m²: Cena závisí na členství v Clubcu, ne na metrech.
  • Celková investice do projektu: 50 milionů
  • Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Cena závisí na členství v Clubcu, ne na metrech.

Viladům Máj

  • Kategorie: Rezidenční projekt roku, Do 30 jednotek (včetně)
  • Popis projektu: Jedná se o resideční projekt – rodinné bydlení se zahradami. Viladům Máj je bytový dům sestávající se z šesti mezonetových bytů z nichž čtyřu byty, tzv. domky, jsou mezonetové byty se zahradami a dva horní byty, tzv. penthausy, jsou mezonetové byty s terasami. Projekt je citlivě zasazen do stávající výstavby a chytře využívá terénu, tak aby měla každá bytová jednotka maximální soukromí. Téměř z každého okna domu je krásný výhled do sousedící zeleně. Byty mají praktické uspořádání pro rodiny s dvěma dětmi. V interiéru bytů se člověk cítí moc příjemně díky monolitickým betonovým stropům. Dům má zajímavé genius loci. Leží naproti borovému háji uprostřed zeleně, ale se skvělou dostupností do centra Prahy. Pod bytovým domem v kryté garáži se nachází deset parkovacích stání a basketbalové hřiště na street basket. Čtyři parkovací stání je možné doplnit instalací zakladače. Každý byt má k dispozici velkorysý sklep. Na zahradách dvou zadních bytů jsou vybudované bazény. Každý byt disponuje velkorysou terasou ze sibiřského modřínu. Jednoduše Viladům Máj, kde voní borový háj.

  • Adresa projektu: Viladům Máj, 5. Máje 3076/37, Praha 13
  • Developer / Investor: Nová Praha Motol s.r.o.
  • Architekt: SENAA
  • Projektant: SENAA
  • Generální dodavatel: BAUSTAV a.s.
  • Realitní kancelář (není povinné): Svoboda&Williams
  • Druh stavby: Novostavba
  • Zahájení stavby: říjen 2019
  • Ukončení stavby: květen 2021
  • Kolaudace: červen 2021
  • Celková plocha nemovitosti: 732 m2
  • Zastavěná plocha: 391 m2
  • Parkovací stání v nemovitosti: Ano
  • Parkovací stání mimo objekt: Ne
  • Garážové stání: Ano

  • Třída PENB: A
  • Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Plynové topení – kotel a bojler v každém bytě v technické místnosti. Horní byty mají elektrické klimatizační jednotky v každé místnosti.
  • Jaké obnovitelné zdroje se využívají: Pod dvěma zahradami jsou jímky, které zachytávají déšť na závlahu zahrady.
  • Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): vysoký standard
  • Název financující banky: FIO Bank a.s.
  • Ostatní (vlastní) zdroje: vlastní zdroje společníků
  • Cena za m²: 70 000 korun
  • Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 150 000 korun

Více o Estate Awards se dozvíte zde.

Tyto stránky používají cookies. Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s jejich používáním.