Strategie

Rezidenční novinky: Nové byty v Praze či zrušení regulace hypoték

Rezidenční novinky: Nové byty v Praze či zrušení regulace hypoték
14.7.2020

Co nového se odehrálo na poli rezidenčních nemovitostí?

YIT spouští druhou etapu na Barrandově

Společnost YIT začala prodávat byty v druhé etapě projektu Ranta Barrandov. Developer pustil na trh celkem 118 nízkoenergetických bytů. Hrubá stavba by měla být hotova na podzim letošního roku, kolaudace druhé etapy je pak plánována ve 4. čtvrtletí roku 2021. YIT zároveň pokračuje v budování první fáze, jejíž obyvatelé by se měli nastěhovat na jaře příštího roku. Celkem zde na ploše tisíc metrů čtverečních vyroste osm budov s 259 nízkoenergetickými byty.

Finep vyráží do Karlína

Už třetí letošní rezidenční projekt představila v polovině června developerská společnost Finep. Tentokrát začíná stavět v Karlíně, kde zároveň dává do prodeje 54 bytů v prvních dvou domech projektu U Sluncové. Celkem po dokončení druhé etapy vznikne ve stejnojmenné ulici nedaleko metra Invalidovna 107 jednotek v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Projekt vyššího standardu navrhlo studio Qarta architektura. Společně s projekty Rezidence Pergamenka a Rezidence U Šárky dosahují investice Finepu do letošních tří projektů dvou miliard korun.

ČNB zrušila regulaci hypoték

Česká národní banka už podruhé během koronakrize omezila regulaci pro poskytování hypoték. V polovině června v rámci podpory realitního trhu zrušila při posuzování žádostí o hypotéku limit pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (tzv. DSTI). Zároveň banka ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 90 procentech. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) zrušila ČNB již v dubnu.

Gartal začal stavět Park Corner

Developerská společnost Gartal začala v polovině června s výstavbou projektu Park Corner v pražském Hloubětíně. Bytový dům v ulici Anny Čížkové, který loni získal v soutěži Realitní projekt roku 2019 cenu architektů i cenu veřejnosti, nabídne celkem 16 bytů a dva komerční prostory. Dokončení stavby je plánováno na konec roku 2021. Bytové jednotky je možné si už teď prohlédnout prostřednictvím aplikací virtuální reality. Většina bytů disponuje balkonem, terasou či předzahrádkou, které jsou umístěny ve vnitrobloku.

Karlin Port & Výhledy Košík 

Společnost Karlin Port Real Estate akvírovala plány na rezidenční projekt Výhledy Košík v pražské Hostivaři. Po Holešovicích, Karlíně, Smíchovu, Vinohradech a Košířích se tak pouští do práce v nové oblasti Prahy. Karlin Port do projektu vstupuje společně s investorem a developerem Janem Dvořákem, který má rozsáhlé zkušenosti z revitalizace Letňan a výstavby několika mimopražských projektů. Ambice směřují k vybudování mimořádné rodinné rezidence o zhruba 220 bytech s podzemním parkováním, počítá se ovšem také s integrací retailových prostor. Významným pozitivním prvkem má být umítění objektu v zeleni a náročných standardů bude podle plánů developerů dosahovat i architektonické řešení.

V Praze se chystá 116 tisíc nových bytů

V hlavním městě se aktuálně pracuje na výstavbě 116 tisíc nových bytů ve více než 750 projektech. To představuje bydlení pro více než 250 tisíc lidí. Pouze zhruba polovina těchto chystaných projektů už ovšem vstoupila také do fáze povolovacího procesu. Vyplývá to z analýzy společnosti Central Group. Ze 116 tisíc připravovaných bytů je nyní v některé fázi schvalovacího procesu 45 tisíc, dvanáct tisíc z nich má územní rozhodnutí, šest tisíc pak stavební povolení. U těchto bytů je nejpravděpodobnější, že by se mohly brzy dostat na trh. 

Central Group představil Sigmu Modřany

Úplně novou čtvrť na brownfieldu o rozloze téměř 90 tisíc metrů čtverečních plánuje v příštích letech vybudovat developer Central Group. Na místě současného skladového a průmyslového areálu má od roku 2024 začít vyrůstat projekt Sigma Modřany, do nějž firma plánuje postupně investovat zhruba 5,5 miliardy korun. Postaví za ně na 850 bytů a na základě dohody s městskou částí budou součástí i prostory pro obchody, služby a restaurace nebo zdravotnické zařízení, pro něž se počítá s alokací 12,5 tisíců metrů čtverečních. Páteří nové čtvrti má být tramvajová trať protažená z dnešní konečné.

Tyto stránky používají cookies. Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s jejich používáním.