Pechlátova, Praha 5

3+kk
165 m2
26 585 890 Kč
LUXENT Exclusive Properties
Poptat nemovitost

Pechlátova
Praha 5

3+kk 165 m2
včetně DPH za nemovitost 26 585 890 Kč
Pařížská 131/28, Praha, Josefov
www.luxent.cz
více »

Ing. Zdeněk Jemelík

+420 720 310 300

Poptat nemovitost

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji designový byt 3+kk o obytné ploše 111,6 m2 s terasou 53 m2 v unikátním developerském projektu Garden Lofts v ulici Pechlátova, Praha 5. Byt je situován v 5. NP novostavby, interiér zahrnuje předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě ložnice, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Z obývací části je vstup na terasu. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích a zděný sklep. K rezidenci náleží soukromá zahrada (2 495 m2). Je situována na slunném svahu, který je v horní části ukončen lesním porostem. Jednotlivé úrovně budou vytvářet dostatečné soukromí pro majitele bytů a poskytnou možnost rozmanitého využití. Ve spodní úrovni se nachází zahradní bazén s pobytovými terasami k posezení. V zahradě podpoří soukromí altány se zázemím pro grilování, piknik apod. Ve vyšších úrovních zahrady se nabízejí vyvýšené záhony k pěstování zeleniny či bylinek. V horní úrovni je pak ohniště s lavicovým sezením pro večery u ohně. Zcela nahoře bude zázemí pro děti s hracími prvky a také prvky pro sportovní a fitness vyžití, aniž by zasahovaly do klidové zóny ve spodních odpočinkových úrovních. Dům bude postaven z železobetonového skeletu, doplněn dřevěnými konstrukcemi a masivním, kvalitním izolačním prosklením. Vytápění je řešeno centrálně plynovou kotelnou a rozvod tepla podlahovým vytápěním ve všech místnostech. V koupelnách budou designová topná tělesa. Velkoformátová hliníková okna s trojsklem v industriálním designu od prestižního rakouského výrobce oken Reynaers budou (kromě severní fasády do ulice) vybavena předokenními hliníkovými žaluziemi. Součástí bytů bude klimatizace i chytrá domácnost. Na podlahách bude stylová kombinace dřeva, designové betonové úpravy a keramických dlažeb. Projekt nabízí nadstandardní materiály s přiznanými industriálními prvky, v koupelnách designové obklady a zařizovací předměty od firmy Elite Bath. Hlavní důraz je kladen na originalitu, funkčnost a estetiku. Generálním zhotovitelem stavby je společnost SWIETELSKI, jedna z předních stavebních společností na našem trhu. Dokončení: jaro 2023 Jedná se o zelenou zónu, v klidu a stranou od hlavní ulice Radlická, od níž je odstíněna masivní původní zástavbou. Dostupnost do centra je bezproblémová, z rezidence dojdete za 8 minut na metro B – Radlická. Do centra je možné jet i tramvajemi č. 7 nebo 21, jejichž zastávka je opět jen několik minut vzdálená. Při cestách mimo Prahu jste bez problému v řádu minut ve Smíchovském tunelu i na Pražském okruhu. Co by kamenem dohodil se nachází síť obchodů, škol i prodejen na smíchovském Andělu s kulturními stánky, zábavními centry, úřady, bankami, lékařskou péčí atd. Jen pár minut pěšky je vzdálen plavecký bazén s tenisovými kurty, street workoutové hřiště Kutvirtova a k procházkám Brabenecký kopec, Dívčí hrady nebo blízké Prokopské údolí. Vizualizace mají ilustrativní charakter. www.gardenlofts.cz
Kompletní popisek

Vybavení

  • Výtah
  • Terasa
  • Parkování
  • Sklep

Specifikace

Patro: 5. podlaží z celkem 0
Ukazatel energetické náročnosti budovy: 11
ID zakázky: GL-21
Plocha podlahová: 112 m2
Plocha terasy: 53 m2
Energetický průkaz v PDF/JPG: stáhnout
Stav objektu: Novostavba
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní
Poplatky: včetně poplatků
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Tyto stránky používají cookies. Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s jejich používáním.