V Šáreckém údolí, Praha 6

Vila
364 m2
Info u RK
LUXENT Exclusive Properties
Poptat nemovitost

V Šáreckém údolí
Praha 6

Vila 364 m2
za nemovitost Info u RK
Pařížská 131/28, Praha, Josefov
www.luxent.cz
více »

Ing. Šárka Tichá

+420 734 445 445

Poptat nemovitost

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně velkorysou třípodlažní vilu v Šáreckém údolí, Praha 6, Dejvice. Vila byla postavena v r. 1907 podle návrhu arch. Fr. Bareše v novogotickém stylu se secesním ornamentem na půlkruhovém balkonu v průčelí a kompletně byla naposledy zrekonstruována v roce 2002. Byla současným majitelem pronajímána a je po celou dobu skvěle udržována. V současnosti je volná a připravena k nastěhování. Užitná plocha domu čítá 364 m² plus původní zahradní sklepy (20 m²). Obytná plocha je 271 m², zastavěná plocha 168 m². Pozemek o rozloze celkem 1.346 m² se skládá: z rovinaté části kolem domu (471 m²) a svažité upravené zahrady (710 m²) s teráskami, v horní části se základy pro altán. Vila je velkorysá co do prosvětlení, prostor místností i výšek stropů (3,5 m v patrech, 2,5 m v podkroví). Může být užívána jako dvougenerační, případně jako kombinace kanceláří v 1. NP a mezonetu ve 2. a 3. NP. Celková dispozice je 9+1 s malým balkonem a zahrnuje 4 koupelny, 2 vstupní haly, 2 technické místnosti, venkovní sklepy). 1. NP lze využívat jako samostatný byt s vlastním vstupem a zabezpečením (popřípadě kanceláře). Jsou zde dva prostorné pokoje (22 a 26 m²), jídelna 14,5 m² a kuchyně 15 m², a dále hala, koupelna a technická místnost. V 2. NP jsou otevřené prostorné obytné prostory (celkem 79 m²) skládající se: hlavní obývací pokoj, pokoj a částečně oddělená jídelna s kuchyňskou částí a vybavenou kuchyní, a dále zádveří, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a úklidová a úložná komora. Do 3. NP vede dřevěné schodiště. V 3. NP jsou pak 3 prostorné ložnice (21, 30 a 30 m²), dvě koupelny (jedna s vchodem přímo z hlavní ložnice) a středová hala. Charakter patra je podkrovní, nicméně komfortní – hala má výšku stropů 2,5 m, stejně jako ložnice v hlavním pochozím prostoru. Patro má samostatný zabezpečovací okruh. Vybavení vily je v kvalitním standardu, velkoformátová dřevěná špaletová okna (repasovaná), dřevěné dveře. Na podlahách parkety, v chodbách a koupelnách keramická dlažba. Vytápění plynovým kotlem ÚT, zásobník na teplou vodu. Vila je napojena na obecní vodovod a je zateplena. Do domu je zavedena pevná linka. Lokalita Šáreckého údolí je oblíbená pro svou přilehlost k Praze 6 a příjemné prostředí přírodní nedaleko Vltavy. Dostupnost do centra je hladká a rychlá (autem 15-20 min). Veškerá OV na Praze 6, v okolí mezinárodní školy v Nebušicích, Suchdole a v Sedlci. Možnost aktivního odpočinku je skvělá – v celém údolí rezervace Šárka, s přírodním koupalištěm Džbán. Do Troji (ZOO, Botanická) pár minut slavnými vltavskými přívozy (Podbabský nebo Sedlec). Podél Vltavy Drážďanská cyklostezka je přístupná od domu během minut. Doporučujeme prohlídku. Třída energetické náročnosti "G" je uvedena pouze dočasně z důvodu plnění zákonných požadavků, průkaz je zadán k vypracování.
Kompletní popisek

Vybavení

  • Garáž
  • Balkón

Specifikace

ID zakázky: N5302
Plocha podlahová: 271 m2
Plocha zastavěná: 168 m2
Plocha pozemku: 1346 m2
Plocha balkónu: 3 m2
Míst k parkování: 2
Velikost: 5 a více pokojů
Stav objektu: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Typ domu: Patrový
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Vybavení: Ne
Voda: Dálkový vodovod
Tyto stránky používají cookies. Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s jejich používáním.