Jak vnímáte aktuální situaci na brněnském realitním trhu? Pociťujete oživení, nebo stagnaci?
V letošním roce vnímáme výrazné oživení trhu způsobené odloženou poptávkou z dob covidu, drahých energií a vysokých úrokových sazeb. V roce 2025 míří rezidenční trh v Brně k rekordnímu výsledku v počtu prodaných jednotek.
Jaké procento objemu vašich prodejů tvoří brněnské nemovitosti?
Tato statistika pro nás v tuto chvíli není nijak směrodatná. Brněnská pobočka je vzhledem ke své krátké historii velmi úspěšná, a má dokonce větší potenciál v oblasti rezidenčního developmentu než pražská centrála.
Dokážete odhadnout, zda spíše roste poptávka po investičních bytech, nebo jsou vašimi klienty přímo budoucí uživatelé?
To záleží na konkrétním projektu, jeho umístění a cenové hladině. V Brně v rámci rozvoje území Brno Jedna vznikají v první etapě spíše investiční jednotky, které ale postupně, s osidlováním lokality, vystřídají byty větších kategorií. Naopak v Praze je projekt Vanguard zaměřen spíše na luxusní rezidenční bydlení.
Do jaké míry projevují zájem o brněnské nemovitosti zahraniční klienti (včetně těch slovenských)?
Brno je nejen univerzitní město, ale díky nově vznikajícím startupovým projektům a R&D společnostem je také atraktivní pro příliv kvalifikovaných expatů. Těm umíme zajistit potřebné poradenství jak v oblasti bydlení, tak financování. Slovensko je nyní samostatné téma. Skrze otevřené pozice v Brně sledujeme rostoucí příliv slovenských odborníků – přece jen Brno není tak daleko od Bratislavy.
Staré Brno vs. nové – jak vnímáte potenciál trhu nemovitostí v nově vznikajících čtvrtích ve srovnání s těmi tradičními?
Každý rozvoj nové čtvrti s sebou přináší prvek modernizace, zatraktivnění veřejného prostoru a doplnění chybějících služeb. Ideální je přirozené napojení na původní zástavbu.Existují další města v jihomoravském kraji s podobným potenciálem růstu realitního trhu? Pokud ano, která? Pokud ne, proč?
Věnujeme pozornost i dalším místům a pečlivě sledujeme růst obcí a měst v jednotlivých regionech. Z hlediska rozvoje je na jižní Moravě zajímavá například Olomouc, Zlín nebo Prostějov.
