V dubnu začala na pozemku o celkové rozloze přes 45 tisíc metrů čtverečních výstavba ultramoderního logistického areálu GARBE Park Chomutov II. Do konce letošního roku tam vyroste průmyslová hala s užitnou plochou téměř 21 tisíc metrů čtverečních. Prvním a zároveň nejvýznamnějším nájemcem se již nyní stala německá společnost ISOLITE, která uzavřela nájemní smlouvu na období deseti let. Pronajme si více než 13 tisíc metrů čtverečních průmyslové haly a zároveň v regionu vytvoří bezmála 300 nových kvalifikovaných pracovních míst.
Působí na čtyřech kontinentech
Historie značky ISOLITE se píše již téměř půl století, za tu dobu se stala předním dodavatelem high-tech izolačních řešení pro výrobce z oblasti automobilového průmyslu, letectví, strojírenství a výroby turbín. V automotive segmentu se zabývá výrobou vysokoteplotních izolačních systémů pro komponenty následné úpravy výfukových plynů, tj. výfuková potrubí, turbodmychadla nebo katalyzátory. Kromě „rodného“ Německa ISOLITE působí v řadě dalších zemích – mimo jiné v USA, Jižní Koreji, Jižní Africe nebo Nizozemsku. Pronajaté prostory v novém GARBE Park Chomutov II využije společnost k částečné relokaci svého výrobního závodu z Ludwigshafenu v Porýní-Falci. Do České republiky ISOLITE přesouvá primárně výrobu určenou pro automobilový sektor, divizi letecké výroby nadále ponechá ve své porýnské centrále.
Spojit know-how ISOLITE a sílu ČR
„Mezi přednosti ČR a zejména nového pozemku v Klášterci nad Ohří patří skvělá dostupnost s nespornými logistickými výhodami, rozvinutý trh, výborná infrastruktura a v neposlední řadě vysoce kvalifikovaní a motivovaní čeští zaměstnanci,“ říká generální ředitel společnosti ISOLITEDr. Stefan Brungs a dodává: „Naše firma představuje dlouhou tradici spojující německé inženýrství s řemeslným uměním. Nyní přišel čas spojit nejlepší know-how ISOLITE a sílu ČR jako nejvýznamnějšího dodavatele pro německý a evropský automobilový průmysl.“
ISOLITE bude využívat 9186 metrů čtverečních pro výrobní účely, dalších 2682 metrů pro skladovací prostory a kanceláře a 1238 metrů poslouží jako sociální zázemí pro zaměstnance.
Vysoký potenciál zhodnocení
Hlavním investorem průmyslového areálu je česká skupina Progresus. Pro její představitele bylo rychlé získání významného nájemce potvrzením, že české komerční nemovitostí v oblasti logistiky a výroby mají i nadále vysoký potenciál zhodnocení. GARBE Park Chomutov II je prvním projektem ve světě industriálních nemovitostí, o který tento investor rozšířil svou úspěšnou realitní divizi. „Projekt stavěný v souladu s přísnými ESG standardy je pro nás odrazovým můstkem pro další spolupráci s renomovaným německým partnerem GARBE, kterou budeme nadále rozvíjet jak v tomto regionu, tak na dalších místech v ČR,” říká spoluzakladatel skupiny Progresus Lukáš Zrůst.
Nájemci zohledňují ESG parametry
Developerem a spoluinvestorem logistického parku je společnost GARBE Industrial Real Estate CEE. Také její ředitel pro střední a východní Evropu Martin Polák vidí v průmyslových areálech velký potenciál. „Vděčíme za to jak strategické poloze České republiky v srdci Evropy, tak požadavkům jednotlivých nájemců, kteří stále častěji při výběru konkrétní nemovitosti zohledňují ESG parametry.“
Díky společnosti ISOLITE je půl roku před dokončením stavby logistického areálu GARBE Park Chomutov II pronajato 73 % kapacity haly. Zbývajících 27 % se aktuálně nachází v poslední fázi jednání.
Autor: Progresus
Foto: Progresus
