Architektonické řešení
Obytný areál Malešický háj je na první pohled tvořen 5 pětipodlažními bytovými domy. Ve skutečnosti se ovšem jedná o 2 objekty – objekt AB má řešenou společnou podnož 2 podzemních podlaží, ve které jsou umístěny garáže, sklepy a technické prostory, a stejně tak objekt CDE má společné dvojpodlažní podzemní podlaží. Do každého ze dvou podzemních podlaží, ve kterých je umístěno celkem 108 parkovacích stání, je samostatný vjezd z opačných stran objektů. Domy jsou situovány podél nové komunikace, která lemuje západní a severní hranici pozemku. Do každé nadzemní části domu je pak samostatný přístup z chodníku.
![](https://www.iconiq.cz/wp-content/uploads/2021/08/Malesicky-Haj-vizualizace-3-1000x626.jpg)
„Střechy všech objektů, respektive nadzemních sekcí, jsme navrhli jako ploché s atikou. Poslední podlaží všech domů ustupuje od obrysu typických podlaží, díky tomu novostavby na první pohled zaujmou svým atypickým vzhledem. Fasády jsme horizontálně rozčlenili balkónovými deskami, které rozmělňují hmotu stavby, a fasáda se tím stává na pohled plastičtější. Pro finální úpravu fasády jsme zvolili elegantní kombinaci bílé a šedé barvy, v ustupujícím podlaží pak bude pro vizuální odlišení použita tmavě šedá barva s metalickým efektem,“ popisuje Ing. arch. Jana Mastíková, hlavní architektka studia LOXIA, které je pod projektem Malešický háj podepsané.
Nový rezidenční areál nabídne celkem 106 bytů s dispozicemi od 1+kk až po 5+kk. Všechny byty mají vlastní balkón nebo terasu, součástí některých přízemních bytů pak budou oplocené soukromé zahrádky. V areálu bude na základě požadavku klientů (klientská změna) možné nabíjení elektromobilů v garážích u zvolených parkovacích stání a instalace systému Smart home do jednotlivých bytů, díky kterému obyvatelé získají chytrou domácnost, kterou je možné ovládat na dálku.
![](https://www.iconiq.cz/wp-content/uploads/2021/08/Malesicky-Haj-vizualizace-4-1000x625.jpg)
Kromě novostaveb vznikne také kvalitní veřejný prostor
Nový bytový areál navrhli architekti tak, aby odpovídal urbanisticko-architektonickému charakteru okolního prostředí. Bude postaven na kopci, kde aktuálně již několik novostaveb stojí. Cílem architektů ze studia LOXIA tedy bylo vytvořit takový rezidenční areál, který v konkurenci okolních staveb jednoznačně obstojí. „Chtěli jsme vytvořit areál, který bude vynikat čistými a jasnými liniemi, bude se pyšnit použitím ušlechtilých materiálů a zaujme svou krásou v architektonickém detailu,“ vysvětluje Jana Mastíková. Hranice řešeného území jsou tvořeny Malešickým lesem, domem pro seniory a bytovými a rodinnými domy. Jedná se tedy o klidnou lokalitu, kterou novostavby přirozeně doplní. „Rezidenční areál jsme tedy navrhli tak, aby při zachování stávajících tras s napojením na pěší trasy v areálu umožnil pěší propojení do Malešického lesa, který je dominantou této lokality a který k trávení volného času využívají obyvatelé celé městské části,“ říká architektka.
![](https://www.iconiq.cz/wp-content/uploads/2021/08/Malesicky-Haj-vizualizace-7-1000x630.jpg)
Součástí rezidenčního areálu bude také veřejný prostor v podobě parku s betonovými a mlatovými chodníky, který v komplexu vytvoří příjemnou atmosféru. Projektanti nezapomněli ani na hmyzí domečky, bosonohou stezku, větší kameny určené k posezení a amfiteátr kolem stávajícího centrálního stromu. Tato místní dominanta v podobě dubu letního bude v rámci zahradnických úprav doplněna výsadbou nové zeleně, jejíž složení bylo pečlivě vybráno a zahrnuje například platany, habry, růže, trvalky nebo okrasné trávy. Park bude otevřený, a tedy přístupný nejen obyvatelům novostaveb, ale i lidem z okolí. „Význam veřejného prostoru v čase jednoznačně roste. V našem studiu se proto při navrhování bytových domů vždy zaměřujeme nejen na domy jako takové, ale i na přidanou hodnotu v podobě kvalitně zpracovaného a funkčního veřejného prostoru s udržovanou zelení, ve kterém mohou místní trávit svůj volný čas,“ vysvětluje Jana Mastíková.
![](https://www.iconiq.cz/wp-content/uploads/2021/08/Malesicky-Haj-vizualizace-5-1000x626.jpg)
Parametry bytových domů Malešický háj
Generální projektant: LOXIA Architectes Ingenierie s.r.o.
Stavebník/vlastník: U Malešického lesa s.r.o. (Metrostav Development a.s.)
Hrubá podlažní plocha: 9 050 m2
Počet garážových parkovacích stání pro obyvatele: 108
Předpokládaný počet bytů v bytových domech: 106 bytů
![](https://www.iconiq.cz/wp-content/uploads/2021/08/Malesicky-Haj-vizualizace-6-1000x666.jpg)