Průmysl byl vždy součástí měst a měl by se do nich v udržitelné míře vrátit. S touto myšlenkou buduje nemovitostní skupina Urbanity svůj již druhý průmyslový kampus, po Tachově tentokrát v Bruntále. Opět půjde o areál, který bude vstřícný nejen k výrobním firmám a jejich zaměstnancům, ale také k obyvatelům celého města.
Ceny za udržitelnost a práci s komunitou sbírá developer průmyslových kampusů Urbanity jako na běžícím páse. Zatím za revitalizovaný a aktuálně rozšiřovaný kampus v Tachově, už brzy ale do portfolia zařadí další, který bude na ceny aspirovat také. Na přelomu dubna a května získalo Urbanity stavební povolení na rekonstrukci a dostavbu průmyslového kampusu v Bruntále. Mezi výpadovkami na Opavu a Krnov vznikne areál se čtyřmi novými budovami a komplexní infrastrukturou včetně napojení na okolní komunikace.
Výrobní areál napojený na město i komunitu
Urbanity o svých průmyslových areálech přemýšlí v kontextu celého místa, do něhož je zasazuje. Kromě atraktivní lokality a služeb pro nájemce musí areál tvořit živou součást města a místní komunity. To se povedlo v Tachově a v plánu je to také v Bruntále. Pro první kampus už Urbanity získalo mezinárodní certifikát BREEAM Communities, který hodnotí, jak určitý městský celek funguje ve vztahu k obyvatelům i zbytku města. Nutno dodat, že průmyslové areály o tuto certifikaci zpravidla neusilují, Urbanity ale ke svým areálům přistupuje netradičně.
„Výrobní kampus v Bruntále chceme mít samozřejmě také ohodnocený komplexní certifikací. Předmětem pak nejsou pouze samostatné budovy, ale posuzována je celá lokalita a dopady projektu na region. Nejdeme standardní cestou, kdy bychom certifikovali jednotlivé budovy samostatně, ale skutečně se zaměřujeme na širší vztahy. Tento přístup je mnohem komplexnější a složitější, o to lépe pak ale odráží, jak dobře areál skutečně funguje,“ vysvětluje Roland Hofman, spoluzakladatel a CEO společnosti Urbanity.
![](https://www.estate.cz/wp-content/uploads/2024/05/Bruntal_it3_ext4_26-06-2023-2.jpg)
Na propojení kampusu a města spolupracuje developer i s místní radnicí. „S Urbanity jednáme a podporujeme významný projekt zpřístupnění průmyslové zóny v Opavské ulici, který jistě přispěje ke zvýšení zaměstnanosti v Bruntále. Doufám, že nová pracovní místa vzniknou nejen v dělnických profesích, ale i pro kvalifikované pracovníky,“ uvádí Petr Rys, místostarosta Bruntálu.
Po dostavbě se kampus stane integrální součástí města. Navíc se po vybudování nové příjezdové komunikace do areálu zklidní přilehlé rezidenční oblasti. V rámci nového dopravního řešení kampusu bude postavena zastávka MHD, která se bude nacházet přímo u vjezdu do kampusu. Tím se ještě více zlepší již tak velmi dobrá dostupnost areálu.
Úsporné budovy i superhala pro roboty
Urbanity o svých průmyslových areálech přemýšlí v kontextu celého místa, do něhož je zasazuje. Kromě atraktivní lokality a služeb pro nájemce musí areál tvořit živou součást města a místní komunity. To se povedlo v Tachově a v plánu je to také v Bruntále. Pro první kampus už Urbanity získalo mezinárodní certifikát BREEAM Communities, který hodnotí, jak určitý městský celek funguje ve vztahu k obyvatelům i zbytku města. Nutno dodat, že průmyslové areály o tuto certifikaci zpravidla neusilují, Urbanity ale ke svým areálům přistupuje netradičně.
„Výrobní kampus v Bruntále chceme mít samozřejmě také ohodnocený komplexní certifikací. Předmětem pak nejsou pouze samostatné budovy, ale posuzována je celá lokalita a dopady projektu na region. Nejdeme standardní cestou, kdy bychom certifikovali jednotlivé budovy samostatně, ale skutečně se zaměřujeme na širší vztahy. Tento přístup je mnohem komplexnější a složitější, o to lépe pak ale odráží, jak dobře areál skutečně funguje,“ vysvětluje Roland Hofman, spoluzakladatel a CEO společnosti Urbanity.
![](https://www.estate.cz/wp-content/uploads/2024/05/Bruntal_it3_ext3_26-06-2023-2.jpg)
Na propojení kampusu a města spolupracuje developer i s místní radnicí. „S Urbanity jednáme a podporujeme významný projekt zpřístupnění průmyslové zóny v Opavské ulici, který jistě přispěje ke zvýšení zaměstnanosti v Bruntále. Doufám, že nová pracovní místa vzniknou nejen v dělnických profesích, ale i pro kvalifikované pracovníky,“ uvádí Petr Rys, místostarosta Bruntálu.
Po dostavbě se kampus stane integrální součástí města. Navíc se po vybudování nové příjezdové komunikace do areálu zklidní přilehlé rezidenční oblasti. V rámci nového dopravního řešení kampusu bude postavena zastávka MHD, která se bude nacházet přímo u vjezdu do kampusu. Tím se ještě více zlepší již tak velmi dobrá dostupnost areálu.
Atraktivní architektura
Od jiných průmyslových parků se bruntálský kampus bude lišit i architektonickým pojetím. Na jeho zpracování si Urbanity vybralo architektonický ateliér JA architekti. „Snažíme se propojovat, sjednocovat, vytvořit koherentní celek. Bruntál a průmyslový charakter drsného regionu jsme reflektovali použitím kortenu na fasádách hal. Ty doplňujeme lesklým nerezovým plechem,“ vysvětluje architektka Andrea Jašková.
![](https://www.estate.cz/wp-content/uploads/2024/05/Bruntal_it3_ext2_26-06-2023-1.jpg)
Použití zrcadel na fasádách opticky odhmotňuje velké plochy hal, lesklý povrch odráží nebe a okolní krajinu, takže se budova jako by vytrácí na obzoru. Fasáda se navíc díky tomuto efektu promění s každým ročním obdobím i změnou počasí. „Veřejná prostranství jsou záměrně – oproti přísné geometrii hal – pojata volnou organickou formou. Mají vybízet k odpočinku, působit uvolněně,“ dodává Andrea Jašková.
Výstavba kampusové infrastruktury začne ještě letos. Nové haly vzniknou příští rok. Dokončení celého projektu developerovi zabere přibližně tři roky. Ani v Bruntále nebude Urbanity měnit svou filozofii. Budovy postaví na klíč přesně podle požadavků budoucích nájemců.