Nový projekt Rezidence Hausmannova představuje promyšlené a cenově dostupnější bydlení ve vyšším standardu v širším centru Prahy. Nachází se v ulici Hausmannova v klidné části Prahy 12 – Modřany, blízko zeleně a kousek od břehu Vltavy. Tento bytový dům od společnosti FETTERS management kombinuje moderní architekturu, promyšlené dispozice i důraz na energetickou úspornost. Prodej byl zahájen v říjnu 2026 a dokončení je plánováno ve 4. čtvrtletí roku 2028.
Projekt nabízí celkem 101 bytů s dispozicemi od 1+kk do 4+kk a výměrou od 25 do 113 m². Široká škála jednotek spolehlivě uspokojí jak nároky jednotlivců a párů, tak potřeby velkých rodin i investorů. Každý byt má praktické uspořádání navržené s ohledem na každodenní chod domácnosti. K většině bytů náleží podle umístění různé typy venkovních prostor od lodžií a balkonů přes velkorysé terasy až po předzahrádky.
Rezidenční část doplní jeden komerční prostor v parteru. Zázemí domu poskytne obyvatelům maximální komfort díky 106 sklepním kójím a 93 parkovacím místům, z nichž část bude řešena moderním automatickým zakladačovým systémem.
Novodobá architektura, která pracuje s terénem
Autorem architektonického návrhu je Atelier Smitka. Rezidenci tvoří jeden bytový dům se dvěma samostatnými vstupy. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Architekti využili rozdílné výškové úrovně, jedna část domu má čtyři nadzemní podlaží, druhá graduje pátým, ustupujícím podlažím.
Výrazným prvkem architektury jsou velké prosklené plochy a rytmické členění fasád. Díky tomu jsou interiéry dokonale prosvětlené, otevřené a vzdušné. Dispozice bytů kladou důraz na praktičnost, flexibilitu, maximální pohodlí a příjemné výhledy do okolí.
Nízké provozní náklady jako součást standardu
V projektu Rezidence Hausmannova byl kladen velký důraz na nízké provozní náklady. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB A – mimořádně úsporná. K maximálnímu komfortu a úsporám přispívá špičkové technické řešení, které zahrnuje rekuperační jednotky, podlahové vytápění a venkovní žaluzie.
Příroda, sport a služby v okolí
Jedním z benefitů Rezidence Hausmannova je také lokalita. Modřany nabízejí kombinaci městské infrastruktury a zeleně, která je v rámci Prahy stále žádanější. V okolí je mnoho příležitostí k procházkám v přírodě. Je zde plná občanská vybavenost, jsou tu sportovní areály, školky, školy, gymnázia, divadlo i kulturní centrum. Autobusová zastávka je přibližně pět minut chůze. V lokalitě vznikne v budoucnu napojení na stanici metra D Nové Dvory.
Další projekty ve výstavbě
FETTERS management realizuje v Modřanech také komorní projekt Viladomy Voborského, dva vilové domy s 12 rodinnými byty o dispozicích 3+kk a 4+kk. Předpokládaný termín dokončení je koncem roku 2026. Projekt má vynikající adresu, privátní charakter a kvalitní standardy. Je vhodný pro nákup výjimečné nemovitosti k bydlení nebo jako dlouhodobé investice. Společnost realizuje dále v Praze 4, na pomezí vilové čtvrti a zeleně v Braníku, polyfunkční dům se 14 nadzemními podlažími Panorama Braník. V nabídce jsou byty 1+kk až 5+kk s výhledy na Prahu i Pražský hrad. V prodeji jsou i obchodní jednotky v přízemí s výnosem až 6 % p.a. Nachází se zde 77 bytů se širokou škálou dispozic od garsonek s výměrou okolo 30 m² až po největší byty s obytnou plochou do 120 m². Předpokládaný termín dokončení je začátkem roku 2027. V současné době připravil developer zvýhodněnou nabídku. Prodáno je již 80 % bytů.
