Výstavba rezidenčního projektu Kladno Living v kladenských Kročehlavech viditelně postupuje a spolu s ní pokračuje i další fáze prodeje. Po budovách A, B a C nyní projekt otevírá nabídku 78 bytů v budově D. Celkem zde v pěti domech vznikne 371 bytových jednotek – nová rezidenční čtvrť, která sází na kombinaci dostupnosti Prahy, energeticky efektivního provozu a kvalitního veřejného prostoru.
Text: Barbora Malá | HB Media
Foto: Jiří Vašek | HB Media
Vizualizace: Kladno Living
Kladno se stále výrazněji stává součástí širšího pražského rezidenčního trhu. Rozhodující přitom není jen vzdálenost od metropole, ale kombinace vlastní městské infrastruktury, pracovních příležitostí, kompletní občanské vybavenosti a rychlého dopravního spojení s Prahou.
Právě na tuto změnu reaguje Kladno Living, vznikající v Kročehlavech. Projekt je rozdělen do několika etap a nabídne celkem 371 bytů v pěti samostatných domech A až E, s dispozicemi od 1+kk po 4+kk. Součástí většiny jednotek jsou balkony, lodžie, terasy nebo předzahrádky.
Dalších 78 bytů přichází na trh
Důležitým aktuálním milníkem je zahájení prodeje budovy D, která přináší dalších 78 bytových jednotek a spolu s budovou C tvoří druhou etapu projektu. Tempo prodeje současně ukazuje, že regionální rezidenční projekty v bezprostředním dosahu Prahy dokážou oslovit nejen místní poptávku.
V červenci Kladno Living překročilo hranici 100 podepsaných smluv. V té době bylo z nabídky budov A, B a C prodáno nebo rezervováno více než 50 procent jednotek a stavba prvních dvou domů se dostala do závěru realizace hrubých konstrukcí.
Kladno Living přitom není koncipováno pouze jako soubor jednotlivých bytových domů. Mezi objekty vznikne veřejný a poloveřejný prostor se zelení, dětským hřištěm a sousedskou zahradou. Právě práce s okolím domů má být jedním z prvků, které budou určovat výslednou kvalitu celé čtvrti.
Technologie jako součást ekonomiky bydlení
Jedním z hlavních témat projektu je energetická efektivita. Byty počítají s podlahovým vytápěním, vybrané jednotky s řízeným větráním s rekuperací; součástí konceptu jsou rovněž fotovoltaické panely. Projekt pracuje s energetickou třídou PENB B.
Technologická řešení zde proto nejsou prezentována jako samoúčelný nadstandard. V době, kdy se do rozhodování kupujících stále výrazněji promítají budoucí provozní náklady nemovitosti, jsou součástí samotné ekonomiky bydlení a dlouhodobé hodnoty projektu.
„Technologická řešení zde nejsou pojímána jako samoúčelný nadstandard, ale jako integrální součást návrhu budov.“
Kladno jako součást metropolitního regionu
Silnou stránkou projektu zůstává lokalita. Kročehlavy nabízejí školy, obchody, služby i sportovní infrastrukturu a v bezprostředním okolí se nachází park Dlouhé Boroviny. Autobusové spojení umožňuje cestu k metru A na Nádraží Veleslavín přibližně za 25 minut.
Kladno Living tak pracuje s modelem, který bude pro rezidenční development v okolí Prahy stále důležitější: městské bydlení s vlastní občanskou vybaveností, silnou dopravní vazbou na metropoli a současně prostorem, který Praha nabízí stále obtížněji.
Výstavbu realizuje jako generální dodavatel PORR, investorem je Alca Group, řízení projektu zajišťuje MFD Management a exkluzivní prodej společnost Luxent – Exclusive Properties.
