Doron Klein, CEO AFI Europe pro Českou republiku
![Doron Klein](https://www.estate.cz/wp-content/uploads/2023/05/Doron_Klein_AFI_Europe_Czech_Republic_01-1024x720.webp)
Většina námi realizovaných budov vznikla na bývalých brownfieldech. Největším z nich je původní průmyslový areál ČKD Slévárny a Moury v pražských Vysočanech v Praze 9. Revitalizací patnáctihektarového území v blízkosti stanice metra Kolbenova vzniká multifunkční čtvrť AFI City s celkem 150 tisíci metry čtverečních kancelářských, obchodních a ubytovacích ploch. Vzhledem k tomu, že většina brownfieldů má již nové majitele, dochází v posledních deseti letech spíše k přeprodeji částí či celých území, která jsou již do určité míry připravená pro výstavbu, tzn. mají minimálně vhodný územní plán či územní rozhodnutí.
Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group
![Michaela Tomášková](https://www.estate.cz/wp-content/uploads/2023/05/Tomaskova_Central_Group-675x1024.webp)
Brownfieldy tvoří většinu našeho portfolia, v současnosti vlastníme kolem 1,5 milionu metrů čtverečních brownfieldů. Skoro všechny naše projekty vznikají na místě bývalých brownfieldů, z těch nejnovějších je to například Parková čtvrť v Praze 3 v místě bývalého nákladového nádraží Žižkov či Tesla Hloubětín v Praze 9, kde byl dříve skladový a průmyslový areál. Do budoucna připravujeme více než třicet tisíc bytů, převážnou většinu z nich právě na brownfieldech. Z celkového počtu připravovaných bytů v Praze jich vzniká na pozemcích bývalých brownfieldů více než dvě třetiny. Do budoucna se dá předpokládat, že se tento poměr bude dále zvyšovat ve prospěch brownfieldů – Praze chybí pozemky pro novou výstavbu, transformace brownfieldů v obytné čtvrti je proto logickým krokem a příležitostí pro město v jeho dalším rozvoji.
Štěpán Smrčka, ředitel developmentu PSN
V posledních letech jsme v tomto segmentu výrazně posílili. Dotáhli jsme akvizici dlouho řešené továrny Koh-i-noor v Praze 10, která by v následujících letech měla nabídnout několik stovek bytů a dále obchody a služby. Zároveň jsme koupili areál o velikosti přibližně 45 tisíc metrů čtverečních v centru Brna, jehož původní funkce byla také výrobně-administrativní. Z hlediska budoucího potenciálu a developerské kapacity tyto projekty tvoří zhruba polovinu námi plánovaných bytů. Nicméně práce na těchto územích jsou nataženy na pět až patnáct let.