Investiční a developerská skupina Aequitas Group propojuje development, investice a profesionální provoz nemovitostí. Vedle dokončených horských projektů nyní připravuje AERIS Resort ve Velké Úpě, jeden z největších projektů v Krkonoších. Zakladatel skupiny JUDr. Jan Langmeier, MBA, přibližuje její strategii, investiční model i další plány.

vizualizace: ALLCITY

Stavíte na konceptu prémiových aparthotelů v českých horách. Co vás na tomto modelu přesvědčilo a v čem vidíte jeho dlouhodobý potenciál?

K českým horám mám osobní vztah a zároveň věřím, že kvalitní horské lokality mají dlouhodobý potenciál. Zajímavá je pro nás kombinace nemovitosti, cestovního ruchu a investičního produktu. Nechceme ale jen stavět apartmány na prodej. Naším cílem jsou funkční resorty s profesionálním provozem, kde majitel nemusí řešit obsazenost, úklid ani údržbu. O vše se stará hotelový operátor a majitel pak jen inkasuje výnosy z pronájmu.

Aequitas Group vznikla v roce 2020 a dnes má v portfoliu pět projektů. Jak se vaše strategie za tu dobu vyvíjela?

Prkenný Důl a Mlýn Herlíkovice nám daly zkušenost nejen s realizací, ale také s následným provozem nemovitostí. Díky tomu jsme si mohli ověřit, jak důležitá je kvalita projektu i to, co se s ním děje po dokončení. AERIS Resort je zatím náš největší a nejvýznamnější projekt, jeho hodnota se blíží miliardě korun. Vedle něj připravujeme Aparthotel V Ráji na Zadově a Chalety Krkonoše.

V čem se AERIS liší od běžných apartmánových projektů v českých horách?

Především polohou. Jde o jediný ski-in/ski-out resort pod Sněžkou s přímým napojením na sjezdovku Portášky a celý skiareál Pec pod Sněžkou, takže lyžovat bude možné prakticky od dveří. Šest budov nabídne 159 apartmánů. Každá bude pojmenována po krkonošské bylině a ponese vlastní designový koncept respektující okolní krajinu. Součástí resortu bude prémiové wellness s výhledem a profesionální hotelový provoz Pytloun Hotels. Cílem je, aby AERIS nebyl závislý pouze na zimní sezoně a fungoval celoročně díky turistice, cyklistice i wellness pobytům.

Projekt vstoupil v červnu do předprodeje. V jaké fázi se nyní nachází?

Máme pravomocné stavební povolení i kompletní projektovou dokumentaci. V tuto chvíli probíhají demoliční práce a přeložky inženýrských sítí, poté budou následovat samotné stavební práce. Dokončení a kolaudaci plánujeme na přelom let 2029 a 2030.

Jak důležitá je pro vás dlouhodobá udržitelnost a vztah k místu? Nemůže další výstavba horskou lokalitu naopak poškodit?

Právě proto nechceme stavět projekty bez vztahu k místu. Respekt k lokalitě a její infrastruktuře je pro nás podmínkou. Důraz klademe na architekturu, kvalitu, dlouhou životnost a přírodní materiály. Resort má být přínosem i pro destinaci, nejen pro jeho vlastníky. Proto počítáme například s ordinací praktického lékaře a zubaře nebo s lékárnou. Důležitý je také celoroční provoz a aktivní život resortu.

AERIS je součástí širšího portfolia. Kam chcete Aequitas Group posunout v dalších letech?

Do roku 2030 chceme z Aequitas vybudovat stabilní českou investiční a developerskou skupinu zaměřenou na provozované rezidence a resorty v zajímavých lokalitách českých hor i dalších atraktivních místech. Součástí našich plánů je také připravovaný koncept městských aparthotelů.