kliknutím aktivujete zoom
načítám...
Nenašli jsme žádné výsledky
otevřená mapa
Pohled Cestovní mapa Družice Hybridní Terén Moje lokace Celá obrazovka Předch další

0 Kč - 50 000 000 Kč

Další možnosti vyhledávání

0 Kč - 100 000 Kč

Další možnosti vyhledávání
Našli jsme 0 Výsledek. Zobrazit výsledky

Estate.cz » Byznys & Reality » Jak se vyvíjejí ceny bytů v historických domech podle expertů na nemovitosti

Jak se vyvíjejí ceny bytů v historických domech podle expertů na nemovitosti

Zdroj/foto: Pixabay
Rekonstrukce historických domů jsou speciální disciplína. Jak se vyvíjejí ceny bytů v takových nemovitostech a co dalšího má případně vliv na cenu?

Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda&Williams

U vývoje cen v segmentu rekonstruovaných starších domů velmi záleží na lokalitě a kvalitě rekonstrukce. Stavební náklady u kompletní a kvalitní rekonstrukce velmi často převyšují náklady novostavby. A v centru města se dneska už prakticky nic nového nestaví. Poptávka po takových bytech je nicméně stejně silná, až na výpadek ze začátku pandemie.

Zdroj/foto: Se souhlasem Svoboda&Williams

Viera Šníderová, partnerka developerské společnosti Acord Invest

Centrum města je již plně zastavěné, proto je důkladná rekonstrukce historické budovy se všemi jejími náležitostmi čím dál tím nákladnější záležitostí. Zdražovaní stavebního materiálu i ceny práce se logicky promítá i do cen rekonstruovaných bytů. Milníkem pro rapidní růst cen byl počátek koronavirové pandemie. Ceny rostou mimo jiné i kvůli zdlouhavému povolovacímu procesu, který se standardně neustále prodlužuje a tím se celá stavba prodražuje.

Zdroj/foto: Se souhlasem společnosti Acord Invest

Jiří Kučera, CEO Luxent Exclusive Properties

Stále platí dlouhodobý trend, kdy ceny starších bytů svým růstem kopírují vývoj cen bytů nových. Nejsme zdaleka v situaci, kdy by se podstatná část kupujících rozhodovala pro koupi konkrétního bytu podle kritéria, zda jde o novostavbu, či starší byt. Dnes je primárním hlediskem téměř pro všechny kupující, kteří hledají bydlení pro svou potřebu, aby na byt finančně dosáhli. Profesionální investoři sledují zejména poměr výnosu k vynaloženým nákladům a konkrétní byty kupují podle své vlastní podnikatelské strategie – někteří upřednostňují nákup novostaveb, například po více jednotkách v domě, jiní zvolí investici do bytů před rekonstrukcí.

Zdroj/foto: Se souhlasem společnosti Luxent

Autor: Milan Novější

Líbil se vám článek? Podělte se o něj se svými přáteli:

Share on facebook
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on linkedin

Čtěte také

BYZNYS & REALITY
LIFESTYLE
ROZHOVORY
ARCHITEKTURA & DESIGN
NABÍDKA NEMOVITOSTÍ
Estate Awards
O portálu
O magazínu Estate
Reference
Premium Media Group
Kontakt
Zásady ochrany osobních údajů
Spravovat souhlas s nastavením osobních údajů

Sociální média

© 2021 All rights reserved​

Made by RomanJelinek.cz | full servisová marktingová agentura

Porovnejte nabídky